分期购房怎么办理房产证

接下来为大家讲解银行分期付怎么办理房产证，以及分期购房怎么办理房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我想买二手房,但是对方是分期付款的,还有些房贷没有还清,我该怎么办里...
• 2、分期房贷多久可以拿到房产证
• 3、分期付款购房什么时候能拿到房产证?
• 4、房屋按揭分期付款,如果按揭还没有付清,可不可以拿到房产证?
• 5、买分期付款的房什么时候能拿到房产证?

我想买二手房,但是对方是分期付款的,还有些房贷没有还清,我该怎么办里...

你可以先赎房契再做交易，或者办理转按揭。赎契分为两种，第一：业主自行赎契。第二：买方垫资赎契。先到办理抵押该房产的银行，查清楚还差多少钱未还清。

可以买，需要中介帮忙办理，尤其是得签合同，一般都是对方先想办法还上，再办理过户，但有时需要买方办理贷款，放款后付给卖方还房贷后再过户。

买二手房房东有贷款没有还清，买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。

切忌直接给首付解抵押 二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求，你先付个首付，让我去把房贷还完，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：（1）卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。

分期房贷多久可以拿到房产证

房贷还完了不能马上拿到房产证，一般需要在还清后的7个工作日左右才能拿到新的房产证。需要注意的是，有些银行在房贷还清后需要办理相关手续，如提前还贷手续，然后再进行房产证的办理。如果是在房贷还清后进行过户，则需要等到新的房产证办理成功之后才能进行。

通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有之前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

如果客户购买的是现房，那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行***，开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房，那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。

贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。二手房，一般在交易后5个月内。

房贷还清后多久能拿到房产证房贷还清之后，一般7个工作日左右就能拿到房产证。

分期付款购房什么时候能拿到房产证?

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内***。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

分期付款的房产证是会给的。根据中国规定按揭买房的房产证根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

分期付款买房可以拿到房产证吗：现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到房产证。一般都在房屋交付三个月内***。但因为房产是处于抵押状态，购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一房产进行二次抵押贷款的。

分期付款买房能办房产证，如果买房时候是分期付款，只要开发商五证齐全，这种情况下就可以对借贷人的房屋进行办理房产证。但是分期付款买房拿产权证的时间和一次性付款时间是不一样的，要多办一个《他项权证》放在银行。

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办房产证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办房产证。

房屋按揭分期付款,如果按揭还没有付清,可不可以拿到房产证?

房屋按揭分期付款，如果按揭还没有付清，可以拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

按揭的商品房，贷款没还完；房主是完全可以拿到房证的。因为银行要房证是没有用的，银行要的是该房屋的他项权利证；只要银行有他项权利证，再贷款没有还完，你是卖不了房子的。我本身在银行从业14年，我的两处房子都有按揭，但是房产证都在我手里，还是银行通知我去取的。

过不了户。除非先还清贷款。对你家而言，可以要求债主或你阿姨想办法先还清贷款，然后过户给债主，彻底解决此事，除此之外，没什么安全的办法。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。

买分期付款的房什么时候能拿到房产证?

1、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内***。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

2、分期付款的房产证是会给的。根据中国规定按揭买房的房产证根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

3、分期付款买房可以拿到房产证吗：现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到房产证。一般都在房屋交付三个月内***。但因为房产是处于抵押状态，购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一房产进行二次抵押贷款的。

4、可以的。现在商品房付完首付款并申请到银行贷款之后，就能够拿到房产证。通常都在住房交付三个月内办理。但是因为房屋是处于在银行的抵押状态，购房人只可以使用而没有处分权，同时金融机构也不会同意用同一套房产进行二次抵押借款的。

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