中山房产证办完多久可以卖房
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简述信息一览：
中山如何申报个人建筑房产证
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
不是很难，你可以去你所在地的流动人口所去办。房产证过户，你自己可以去国土局办，要一定的费用。或者找你所在小区的售楼人员帮你解决，也是要一定费用，就是看你想不想麻烦。
那些没有任何审批，也没有任何报建，自己私自建设的房子，是办不了房产证的。理由很简单，这类房子实际上属于违章建筑，按理是要被拆掉的，所以不可能办理房产证。
不可以办。中山，中山古称香山，位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西江、北江下游出海处。中山建房超出红线不可以办房产证。位于北纬22°11′～22°47′，东经113°09′～113°46′之间。
中山市办理房产证加名字办理流程
房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料--馨窝网：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。
房产平面图（购房产权人数+1份）、用地图（产权人数+1份）。有关完税或免税凭证。房、地产新旧不同的，须由房地产所在地的户政部门出具《变更证明》。
办理房产证费用如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。
中山市二手房过户时,买家需要什么证件?
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
2、中山二手房过户需要什么资料《广东省房地产买卖合同》（房地产转让），《中山市土地使用权转让合同》（土地使用权转让）。房地产权利证书原件。《不动产登记申请书》（1份，收件窗口提供）。申请人身份证原件及复印件。
3、二手房过户需要准备的资料：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：夫妻双方的身份证原件及复印件；与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；首付款凭证原件及复印件；婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；户口簿原件及复印件；资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
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