办理一手房产证过户流程

今天给大家分享办理一手房产证过户流程，其中也会对一手房过户需要什么手续和证件的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、办理一手房屋的房产证需要什么手续
• 2、办房产证需要什么证件?有哪些步骤呢?
• 3、一手房房产证办理流程及费用是什么
• 4、直系亲属房产过户需要什么手续
• 5、交易一手房过户流程是什么一手房产中介有哪些

办理一手房屋的房产证需要什么手续

一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、***、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

办房产证需要的证件情况会有一定的区别：①一手商品房，需购房人提供有效身份证明，结婚证，没有房产的证明，买卖交易合同，总土地证复印件，***，派出所的住房所在证明，测绘图，契税单，确权审批表。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。 一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。

办房产证需要什么证件?有哪些步骤呢?

办理房产证需要准备下列证件：申请人身份证明；填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）；土地使用权证书（附图）原件及复印件；规划部门出具的规划验收证明；建设部门出具的质量验收证明。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

【法律分析】申请办理房产证需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。身份证原件换和复印件。户口簿或户籍证明原件和复印件。已婚的需要婚姻证明复印件。

我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。

办理房产证所需材料包括购房合同、身份证、房屋登记申请表等。房产证是房屋产权的法定证明文件，办理房产证需要提供一系列相关材料。首先，购房合同是办理房产证的基础材料，它证明了购房者和开发商之间的房屋买卖关系。其次，身份证是证明个人身份的重要证件，办理房产证时必须提供购房者的身份证以确认身份。

办房产证需要准备的证件和材料如下：应提供房屋全款***复印件。个人身份证复印件，外省市居民需提交有效期内的暂住证复印件。房屋契税。面积差补充协议原件。房屋产权交易登记申请表（需本人签字、按手印）原件。公共维修基金专用收据。购房合同副本原件。

一手房房产证办理流程及费用是什么

一手房办理房产证流程如下：审查房屋。购房者首先要审查发展商的资格手续是否齐全。办理登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。缴纳相关税费并办理过户手续。

第五步就是交费工作，相关的申领房产证的产权人应该要按照相关的规定交纳***费。一手房办理房产证流程中的第六步就是发证工作。房管部门应该要在规定的时间内办理完毕，房屋产权人还应该要到房管所领取房屋所有权证。

确定开发商已经进行了初始登记 到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》测绘图（表）。领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料。

直系亲属房产过户需要什么手续

1、在办理过户手续时，需要进行现场核验确认，同时缴纳相应的过户费用；缴纳税费。如果过户涉及到房屋转让所得，需要缴纳相应的个人所得税和契税。如果过户符合直系亲属之间的过户条件，就不需要缴纳个人所得税和契税；领取新证。

2、签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

3、夫妻之间房产过户免收税费，只需到本地房地产交易中心申请即可。对于直系亲属间的房产过户，推荐***用赠与方式，因为这种方式最为经济。具体操作步骤如下。 签署赠与合同：赠与人与受赠人需签订赠与合同（可以是赠与协议、赠与书等），确立双方的赠与关系。

交易一手房过户流程是什么一手房产中介有哪些

1、交易一手房过户流程是什么买卖双方签订买卖合同，经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查。

2、购买一手房过户方法买卖双方签订买卖合同，房产买卖双方经过接洽商谈，接受房地产买卖管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续立契过户。办理产权搬运过户手续。

3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

4、一手房交易网签备案流程是什么？一手房交易网签备案流程是双方当事人首先是关于购买房屋，然后进行一个非常准确的磋商，磋商完毕之后就是在网络上面开一些网络签约的系统，签约之后将这个系统里面所签订的合同通过复印等形式来留下来到房管部门备案。

5、中介卖一手房更名猫腻 一手房改名也叫改抵挡，意思就是开发商还没集体办理房产证的时候，房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字，这样能相对的节省二手房过户的费用。

6、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费，住宅建筑面积X3元/_，非住宅建筑面积X11元/_，二手在交契税是第1套90以下1%，90以上5%，如是二套30%。同时还有营业税5%（过五年免），个人所得税1%（过五年且少有能免），还有中介费。

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