办理房产证让补差价

简述信息一览：

• 1、办房产证必须要补上房子面积的差价才能办到房产证吗?在售楼部买的新房...
• 2、办理房产证时让补差价应该怎么办?
• 3、办房产证补差价
• 4、办房产证说面积不对需要补钱吗

办房产证必须要补上房子面积的差价才能办到房产证吗?在售楼部买的新房...

办房产证，需要补齐全差价，缴纳契税，住房维修基金，手续费。

流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

先找开发商协商购房者在确定开发商未按合同约定时间办理房产证的情况下，可以先找开发商了解一下具体情况，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。第四步：办理房屋产权证 等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。

办理房产证时让补差价应该怎么办?

都是按照约定价格多退少补，一般来看，都是退的情况少、补得情况多。对于购房者认为确实超过合理误差范围的，可以与开发商协商，要求拒付房款或退房。但是成功率不是很高。最终应该怎么办，还需要题主大人根据自身的实际情况做出选择。

法律分析： 办房产证时开发商说要补差价合法。如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。

办房产证时开发商说要补差价合法。 如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

合理的，签合同的时候房子并没有测绘并不准确，办房产证的时候是测绘过的面积应该多退少补。跟你情况相同我家房贷还了四五年，另证的时候发现少了0.7平方找开发商二话没说就给退钱了。如果是误差超过3%那超过的部分不用补，只补到3%。

开发商说了要补差价，那就没有争执的余地了，不补差价，房产证就办不下来。

没有办法 ，必须交 ，说好听的就是：测绘面积误差补交价款 ，说不好听的就是：变向收费 。反正你不交就不给钥匙，办不了入住，这是开发商赚你的最后一笔钱 ，还有一个就是你将来下房本的时候 ，开发商部给，想要就得给钱办加急，实际已经出来了，多数开发商都是这样的，没办法，也没有人管 。

办房产证补差价

办房产证补差价要看合同具体有没有规定办房产证时开发商说要补差价一般是合法。如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律分析： 办房产证时开发商说要补差价合法。如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。

这个百分比一般是3%，双方按照合同价格多退少补，也有的合同直接约定，不管面积差多少，都是按照约定价格多退少补，一般来看，都是退的情况少、补得情况多。对于购房者认为确实超过合理误差范围的，可以与开发商协商，要求拒付房款或退房。但是成功率不是很高。

如果没有补差价不可以办房产证。开发商会要求业主按商品房竣工最后核算面积补差价，才能拿到开发商给予的钥匙、商品房确权和各项目验收合格表等相关验收合格资料，用这些资料才能去办房产证。如果没有补差价，就拿不到这些证明材料和购房***，是不可以去办房产证的。

如果您在国企内部购买了房屋，但在办理房产证时被要求补交差价，这可能是因为以下原因： 房屋实际面积与售房面积存在差异：在房屋建设过程中，由于各种原因，房屋的实际面积可能会与售房面积存在一定的差异。如果实际面积比售房面积大，就可能需要补交差价。

办房产证说面积不对需要补钱吗

1、该情况需要补钱。在办理房产证时，实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差，多退少补是常见做法。实际面积大于预测面积，则需要补交平方钱，实际面积小于预测面积，则会退还差价。因为在购房过程中，开发商往往会按照预测的面积来计算房价，在办理房产证时，实际测量的面积会有所不同。

2、如果少了，应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。

3、拿房产证要补平方钱的情况可能是由于房屋实际面积与约定面积存在误差。在办理房产证时，如果实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差，多退少补是常见做法。具体来说，如果实际面积大于预测面积，则可能需要补交平方钱；如果实际面积小于预测面积，则可能会退还相应的钱款。

4、一般来说实际面积大于合同面积3%以上由开发商承担不需要补钱相当于是送的，实际面积大于合同面积在3%以内由买房人补钱。实际面积小于合同面积3%以上开发商双倍返还差价，或者实际面积小于合同面积在3%以内开发商正常返钱。法律规定和合同内容是两回事，我看很多评论和小编都不理解法律规定。

5、如果存在面积误差是有可能的，有的补钱有的退钱。因为买房的时候面积并不精准，面积上房产证的时候是经过实际测绘的，就存在一个面积误差。如果不是这个原因不需要补钱可以***。

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