办理不下房产证

接下来为大家讲解办理不下房产证，以及办不下来房产证怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、房产证办不下来，当事人可以向******开发商违约，要求开发商承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。***要向有管辖权的***提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好***状，***状要按照被告人数提交相应的副本。

2、答案：如果开发商不办房产证，可以向当地***提起民事诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务并承担相应责任。解释：了解具体情况：在决定***之前，首先要清楚具体的合同条款和当地的法律法规。了解自己在购房合同中的权益，以及开发商不办理房产证所违反的具体法律规定。

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3、可以带着***状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据，去***诉讼服务中心进行立案***。一般情况下，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、购房者可以拨打12315投诉开发商不办房产证。开发商不办房产证属于违约，购房者可以发出书面催告与开发商约定最终***期限，要求开发商尽快履行，或者拨打12315进行投诉，催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

5、开发商不办理房产证直接到开发商住所地******。首先，当事人向人民***递交***状，且要按被告人数提出副本。然后人民***认为符合立案条件的，会立案处理。再由***方交诉讼费，递交证据书，然后人民***通知被告进行举证，人民***发送传票，最后由人民***开庭审理、判决。

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6、房产证办不下来，可以向******开发商。我国民事诉讼法规定：***应当向人民***递交***状，并按照被告人数提出副本。书写***状确有困难的，可以口头***，由人民***记入笔录，并告知对方当事人。

法律分析：房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

房产证办不下来的原因是什么？开发商资质不全大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件。

购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。

开发商问题：开发商资质不全、违规操作或财务问题，可能导致房产证办理受阻；部门效率：不同地区的房产管理部门效率不一，有的地区可能办理较慢，影响房产证的出具速度。综上所述，购房者在开发商房产证迟迟办不下来的情况下，可以通过咨询、协商、计算逾期贷款利息、催告以及***等方式来处理。

法律分析：房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全。由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自身权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，将时间约定明确，以防开发商恶意拖延***时间。

房产证迟迟办不下来的原因有哪些？开发商在销售房屋时没有取得五证根据相关规定，开发商卖房时就必须取得五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

1、开发商不给办房本，业主可以***取多种措施来维护自身权益。首先，与开发商协商是解决问题的第一步。业主可以主动与开发商取得联系，明确表达诉求，要求开发商按照合同规定办理房产证。在此过程中，业主应保留好所有与开发商的沟通记录，作为日后***的证据。

2、因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；（2）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

3、因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；（2）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。部分地区可以自行办理。

4、开发商迟迟不给办理房产证，购房者可以要求赔偿和解除合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

5、因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

6、先协商，协商不成可以到有关部门投诉，或者是***房地产商，开发商有义务给购房者办理房产证的，不给办就是构成违约责任，购房者可以向***请求让对方给办理房产证，并且要求对方给与有一定的经济补偿，或者可以要求解除房屋购买合同。

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