没有什么证可以办理房产证

本篇文章给大家分享没有什么证可以办理房产证，以及没有什么证可以办理房产证过户对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、根据不同地区的规定和实际情况，对于只有土地证而没有房产证的情况，一般需要满足一些条件才能办理不动产证。一般来说，需要满足以下条件：土地使用权证明：需要提供土地使用权证明，证明你对土地的使用权。建筑物竣工验收证明：如果土地上有建筑物，需要提供建筑物竣工验收证明。

2、如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

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3、”有房产证没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。

4、自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，但是还没有全国性普及，所以有些地区还是双证。买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。

5、没有土地使用证，可以直接去办不动产证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。

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没有土地使用权的房子不能办房产证。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。

没有土地使用证的房子是不可以办房产证的，因为土地使用证还有房产证是密不可分的，缺少了土地使用证的时候是不可以办理房产证的。所以在办理房产证的时候，需要了解清楚，然后再进行房产证的办理。没有土地使用权的房子不能办房产证。

没有土地使用证是不能补办房产证的。没有土地使用证，就是违章建筑，不能办的。房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应提交《房地产登记申请书》、土地使用证、身份证及遗失证明等材料。

商品房在取得房屋所有权证书后，即使没有单独的土地使用证，也可以向土地资源局申请办理《国有土地使用权证》。根据《城市房地产管理法》的相关规定，房产变更或转让时，需先办理房产变更登记，随后再办理土地使用权变更登记，以确保房地产权属的一致性。

没有土地使用权可以办房产证吗没有土地使用权的房子不能办房产证。

可以办不动产证的，商品房可以先去办理土地使用证，农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

1、如果您没有入户凭证，可能会对办理房产证产生影响。入户凭证通常是指居住证，居住证是证明个人在某个城市居住、工作、学习等合法身份的证件，缺乏居住证可能会给申请房产证带来不便。

2、只有身份证是不可以办房产证，办理房产证的具体手续如下：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

3、明确答案：办理房产证时，通常需要提供购房证明、身份证明、房屋权属证明以及相关的购房合同和付款凭证等。详细解释：购房证明：这通常包括购房***、房屋买卖合同等，用以证明购房行为的真实性和合法性。

4、根据最高院的指导案例，仅有收据，不足以证明你拥有了房屋的所有权。现在的情况只能说明对方收了你的钱，并不存在房屋所有权转让的关系。另外，你是否可以把事情始末叙述详细一些，以便给你作出深入的判断和建议。

5、没有购房***将不能办理房产证。购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。

6、交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

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