小区房房产证需要多久可以办

简述信息一览：

• 1、房,为什么有的小区能拿到房产证,有的几年都办不下来
• 2、小区让办房产证,需要要一部分税,但是手头紧张,这个能过段时间再办吗...
• 3、房产证必须整个小区一起办吗
• 4、小区有没有房产证
• 5、为什么地产商说有小区整体房产证要等工程整体完事后才能办理个人房产证...

房,为什么有的小区能拿到房产证,有的几年都办不下来

首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因。你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。

正常情况下，一个小区里面有前期的房子和后期的房子，比如一期，二期，三期。时间不一样***时间也不一样。正常情况下，只要材料整齐了，就可以去房产局办理。希望你能帮到你，谢谢。

房产证办不下来都有哪些原因开发商将房屋抵押给他人：承建楼盘是一件非常考验开发商实力的事情，有些开发商实力不是那么强，在遇到***问题的时候就会将房子抵押给银行，这种情况下购房者也是办不了房产证的。

当时买房时开发商有五证没？正常情况下是当时你卖的时候开发商手续不齐，后期房产证就自然办不下来了。或者是开发商卖完房以后，后期服务没人了，建议你到当地房管局咨询下，看是什么情况，具体的话你可以联系下其他业主一起行动。

房产证办不出来，主要原因如下：开发商五证不全。

小区让办房产证,需要要一部分税,但是手头紧张,这个能过段时间再办吗...

可以的。这个目前还没有相关的政策进行约束，也就是说，你想啥时候办理，就可以啥时候办理，但是，这样做，也有个坏处，假如你将来卖房子的时候，五年之内的房子，交易税是比较高的，而这个时间，是按照办理房产证的时间来计算的。

你的房产证可以晚些办，但产权证办理不用多少钱的，你说的可能是契税和契证吧，开发商为你开出商品房***后，你就应当及时交纳契税，逾期会产生滞纳金的。

说的应该是商品房。只要是：只要有购房合同（房管局就有备案）且合同里没有限制办理产权的时间，你想什么时候办理都可以了。购房合同是有法律效应的。我建议你还是先办理下来，然后去银行做个循环贷，比你现在要好很多哦，去咨询看看。

物业维修基金？维修基金是上缴国家的，在用得时候去跟国家申请！要办理房产证，契税和维修基金都要交才行，若你手头不宽裕，可先交契税，因为契税是有滞纳金的，等你有钱的时候或需要房产证的时候再交维修基金。

房产证必须整个小区一起办吗

1、房产证并不需要和小区的人一起办，自己交房后，就可以去房管局进行办理，早办理房产证还是有很多好处的。那么，房产证办理可以改名吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！房产证必须整个小区一起办吗 不是必须的，业主也可以选择自己单独去办理。

2、不是必须的，业主也可以选择自己单独去办理。一般情况下，开发商拿地时是整个地块一个大证，众多购房者购买后需要将大证分化成每家每户的小证，如果楼盘较大，分期开发，房产证会分批办理。新房房产证自行办理流程确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

3、不是。业主也可以选择自己单独去办理。一般情况下，开发商拿地时是整个地块一个大证，众多购房者购买后需要将大证分化成每家每户的小证，如果楼盘较大，分期开发，房产证会分批办理。办产权证需要以下这些材料：结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。房屋购销合同及补充合同原件。

4、办房产证是整栋楼办，有的不同意可以和业主一起办。一般来说在承建一栋楼之后，开发商是可以将一栋楼去办理产权证明的，但是开发商的房屋一般都会出售，出售的话就需要将房屋卖给很多不同的主体才可以的，所以办房产证可以是整栋楼办，也可以是开发商和业主一起办。

小区有没有房产证

1、小区是有房产证的，房产证的办理流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、小区没有房产证的原因土地权属不清在一些小区中，土地权属不清是缺乏房产证的一个重要原因。在建设小区时，开发商通常需要购买土地使用权，然而，在***土地出让时可能存在争议或不明确的土地权属问题，导致开发商无法获得土地使用权。

3、如果是因为卖方原因导致小区没有房产证的，买房人可以要求卖方配合办理房屋产权登记，以取得房产证。如果因卖方原因导致房屋无法办理房产证的，买房人可以解除房屋买卖合同，并要求卖方进行赔偿。卖方不进行赔偿的，买房人可以收集相关证据，准备***状，向人民***提***讼。

4、小区没有房产证的原因新建小区的原始手续尚未办理房屋的建设需要经过一系列的审批程序。在新建小区的初期，房地产开发商需要先经过国土资源部门的审批，领取土地使用权证。接着，他们需要向城市房产管理部门申请批准建设，获得规划许可证、施工许可证等相关手续。

为什么地产商说有小区整体房产证要等工程整体完事后才能办理个人房产证...

只要开发商有五证，就可以放心购买。房产证的下发，只是时间问题。

一定的。如果开发商没有合法的证件，是不能发放房产预售证的。销售许可证就意味着售后房产能够申领房产证。

一般是这样因为大部分开发商是要用在建工程向银行抵押贷款，盖好售出后再归还贷款解除抵押，最后才能给业主办房产证。

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