回迁房办理集体房产证费用

简述信息一览：

一般都是交个工本费和配图费，大概80块钱。流程如下：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

一）登记费方面：每套住房所有权登记费需支付人民币80元；（二）税收领域里：办理房产证时需缴纳契税及物业维修基金两笔款项。对于面积低于144平米的房屋，契税税率设定为1%（首次购买普通住宅者可获得***补贴0.5%，实际的优惠额度将根据各地政策制定略有差异，请参考本地相关法规）。

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申请办理房产证的业主本人，需要向有关部门提供身份证以及户口本，在核实人户一致后，就可以办理回迁房的房产证。交纳一定的契税即使是回迁房在办理房产证的时候也是需要交纳一定的费用的。在***房和安置房相同等值的部分，业主需要缴纳手续费，而超出的部分除了手续费之外还要交纳2%的契税。

一般都是交个工本费和配图费，大概80块钱。流程如下：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

回迁房办理房产证的流程是申请人拿着身份证和户口本到当地的房管局，递交资料然后缴纳契税等相关事宜办理好，房管局就会办理好房产证。房子一定要办理房产证，否则后期会有法律***，毕竟在中国法律上只认可房产证。

（图片来源网络，侵删）

要带上房屋所有的证件：《房屋***安置协议书》、《旧房***作价凭证》、《原房屋所有证》、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；业主带上本人身份证和户口本；回迁房办理房产证需要缴纳一定的费用，除了手续费，还需要缴纳2%的契税。

在办理回迁房的房产证时，您可能需要缴纳包括房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税在内的多种费用。在交费前，建议了解清楚各项税费的收费标准，以确保开发商的计算无误。交费后，保留好收据，以防后续产生疑问。根据不同的情况，缴纳的税费如下：测绘费：每平方米36元，由买方支付。

回迁房办房照需要多少费用***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米产权登记费，按80元/套收取。

1、一般都是交个工本费和配图费，大概80块钱。流程如下：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

2、回迁房办理房产证需要缴纳的费用主要包括以下几个方面。交易手续费：***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准为3元/平方米，这部分费用由个人承担。契税和交易手续费：超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税比例为2%，手续费仍为3元/平方米。

3、对于普通住宅，这部分费用为每套八十元人民币。我们还需关注房屋所有权证书工本费，它涉及到一本免费以及每增添一本额外收取十元人民币的规定。印刷证书印花税也是由被***户负担的，每本征收五元人民币。

4、根据现行的动迁房房产证办理相关规定，大致收费项目如下所示：登记费的计算方式非常简单，无论您的房屋面积是小于等于100平米还是介于100至200平米之间，均只需支付90元/宗的费用；当面积大于200平米时，则每增加100平米，需另加收10元的累积费用。

5、对于由***房转化而来的回迁房来说，其价值相等的部分将需要缴纳相应的交易手续费用；而超过价值部分则需根据实际交易缴付出售房屋款项的5%作为契税，此外，还包含差价部分6%（若房产证尚未满两年的话）的增值税务、以及房产交易盈利部分20%的个人所得税、交易费用、测绘费用及权属登记费用和取证费用。

6、法律分析：***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米产权登记费，按80元/套收取。回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下，回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。

关于回迁房办理集体房产证费用，以及回迁楼集体证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。