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房产证到手后怎么办理好

接下来为大家讲解房产证到手后怎么办理好，以及房产证到手了还要注意啥涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

购房者自行办理新房房产证的流程确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中，应对开发商办理初始登记的时限加以约定，特别是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

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办理完房产证后很多人都会担心自己的购房合同有一份不在自己的手里会有问题，其实大可不必，正常购房合同都是需要到有关部门做备案的，这样对消费者的权益也是一个很好的保障。

1、二手房提前还款后银行只给了个房产证？还有其他手续吗？按正常手续是，银行退给你他项权证，产权证本来就在你手里，但据你说的，第一是银行有没退给你，第二是当初留存错了，找找你当初贷款时的资料，里面有没有他项权证。

2、买房对于每一个家庭来说都是大事，房贷期限有时候长达30年，一旦拿到房产证以后，有几件事要赶紧去办，千万不要大意了，今天就来盘点一下。核对信息拿到房本后别高兴得太早了，如果信息不对，麻烦就大了，所以要认真核对一下信息。

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3、此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。房贷还清后，首先要在银行办理贷款结清证明，办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司了，然后办理解押手续和退保的手续。贷款还清拿房产证的流程：一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。

4、房产证办理流程：房产证办理人到房管局填写申请书；房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

5、购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。

准备材料：首先，您需要准备一系列必要的文件，包括房屋所有权证、土地使用证、房屋建筑图纸、房屋验收合格证以及购房合同等。这些材料是办理房产证的基础。提交申请：随后，您需要将上述材料提交至当地的房地产管理部门或不动产登记中心。这一步是启动房产证办理程序的关键。

新房的房产证一般都会在30天内进行办理，自开发商交房日起，两年内办理完毕即可。一般新房房产证的办理都是由开发商组织办理的，也可以个人去进行办理。现在的不动产办理的速度还是很快的，但是有贷款的若是银行不将他项权证给购房者的，办理时间相对会长很多，并且这种情况只能交由开发商代办。

房屋交房后房产证一般在90天内可以办下来。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

交房后90天内办房产证。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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