第一套房办产权证需要交什么费用

接下来为大家讲解第一套房产证办理需要多久，以及第一套房办产权证需要交什么费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

一手房办理房产证流程如下：审查房屋。购房者首先要审查发展商的资格手续是否齐全。办理登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。缴纳相关税费并办理过户手续。

办理房产证的方法如下：办理初始登记，一般在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。

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无贷款的需要带上购房合同及***、契税***、维修基金***、身份证和结婚证等，然后与开发商的人约好时间，一同前往行政服务中心房管局办理即可，一般一个月后就可以拿到房产证。契税：契税就是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后-个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

首先，确定开发商是否已经办理初始登记。在完成房屋交付并支付全部房款后，开发商有义务及时办理初始登记。这是办理房产证的前提条件。如果开发商已经完成了初始登记，购房者接下来可以准备办理房产证的资料。其次，准备办理房产证的相关资料。这包括购房合同、房屋交接证明、身份证、户口本等必要文件。

（图片来源网络，侵删）

算首套。只要在交契税***前，你把房产走掉，并完成办理过户手续，新业主的房产证也办出来了，这样你就还算首套房。

不会，还是按照首套房交税。因为你老公的那套房属于他的婚前财产，即使结婚了，也不属于你，你还是只有一套房。

如果之前你曾经买卖过房子，现在有名下有一套房子，卖掉之后再买房子，那么属于第3套房子，第3套房子的契税是3%，而且你名下的房子，如果没有达到5年的时间，在卖出的时候需要交纳营业税。买卖房屋。

限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。

你好，刚办的房产证，不管之前买了多久，还是需要缴纳增值税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

1、办理房产证是没有区别，区别在贷款以及首付比例上。买第一套房和第二套房的契税详细解释：以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

2、第二套房办房产证与第一套房办理房产证没什么不同，只不过在交税的时候不一样，首套普通住宅90平以下，首套房契税1%，90-140平以下，首套房契税5%，二套都是3%，非普通住宅140平（含）以上，首套房契税3%，二套房契税3%。

3、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。现在最新的房产证已经更名为不动产证了。价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子更昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子更加完整的保护了业主的权益。

4、二套房主要是契税会高一些，二套房无论面积多少，其契税都是以最高的比例缴纳的，3%，比首套房高1-2个百分点。其他如物业维修基金等都是按照正常比例比例缴纳。

5、有区别的是税率。名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。

6、国家对个人首次购买住房，且房主是唯一住房交契税有优惠。第二套正常上税，没有任何优惠。

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