贷款的房子没拿到房产证

本篇文章给大家分享房贷办理完了没有拿房产证，以及贷款的房子没拿到房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房贷为什么没有房产证
• 2、购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是...
• 3、已经办理了房贷,但是房产证还没有,可不可以退款
• 4、房贷还清后银行也出具了贷款已结清证明,还没有房产证,还需要到那个部门...
• 5、买的房子一直,税钱也交了,一直没有拿到房产证,怎么办?
• 6、房贷还清了房产证没办下来怎么办

房贷为什么没有房产证

你好，因为房贷没有还完，所以你的手里不可能有房产证，可能你的记忆有错误，等你还完房贷再去办理房产证看看。希望我的回答对你有所帮助。

由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。买房为什么有的房子没有房产证 买房后为什么有的房子没有房产，开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。

银行做按揭贷款，银行会办抵押登记，房本第二页会有记录，附记页会盖章，已抵押三字。只影响你买卖交易，不影响你的其他权利。办抵押登记银行会委托专门的代办机构去办，一般是办完抵押登记银行放款，你买的一手，那么除去你首付的剩余款项银行就打给开发商了。

购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是...

两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。解除抵押手续。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。 解除抵押手续。 办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

是。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。

这时候客户需要主动到房管局去取消掉抵押的登记，客户在还清了抵押贷款之后，要主动联系经办银行，申请出具一份贷款结算的证明，要取回他项权证，然后携带相关的文件和贷款结算的证明，以及个人的身份证、房产证等材料到房管局去办理解押的手续。

已经办理了房贷,但是房产证还没有,可不可以退款

1、经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

2、房贷已经交了5年，房产证还没办下来，这种情况下不可以退税。

3、一般情况下，贷款下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。但是，如果购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。

房贷还清后银行也出具了贷款已结清证明,还没有房产证,还需要到那个部门...

贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己贷款已经还完了。借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续。业主解除了房屋抵押 权以后，带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起，到银行去就可以取回自己的房产证了。

去当地产权处换证，把有已抵押字样的产权证交上去，产权处会给你一张回执单，四到六个工作日拿回执单取新证。

没有将他项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于你，所以你需要到银行去办一***销，而且要写一***销的意见，比如要表明贷款已经还清，同意注销抵押的一些字样。

买的房子一直,税钱也交了,一直没有拿到房产证,怎么办?

1、法律分析：新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。

2、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因。你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。如果你的***费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

3、搜集证据，协商不成，到******，主张开发商按如下法条承担违约责任。

4、这里涉及法律问题，如果是你的责任，那么开发商是不会退订金的，如果是开发商的原因，你最好收集好相关证据，可以要求开发商退款；如果是房产税已经交了，就只剩下办理产权证这一步了，想退房的可能性就比较小了，最大的费用已经交了，退税基本上没可能。如果想减少损失，建议转让房产。

房贷还清了房产证没办下来怎么办

1、根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。

2、从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。

3、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

4、如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

5、贷款还清后，大概过一个礼拜，工行会给你一套注销贷款的材料，其中包括：他项权利证、委托书、抵押注销登记申请书、结清证明等等，你拿到这些材料后到房产交易中心办理抵押登记注销手续，去的时候别忘了带上房产证和你的身份证。

关于房贷办理完了没有拿房产证，以及贷款的房子没拿到房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。