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社区底商和临街门面产权证有什么不同

本篇文章给大家分享社区商铺怎么办理房产证，以及社区底商和临街门面产权证有什么不同对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、首先你的税是：总房款的55%（契税3%+交易手续费0.5%+ 印花税0.05%）就可以了，即是135*55%=7925万。

2、契税：交易价或评估价乘以3%。卖家在出售商铺时，无论持有年限长短，都需要缴纳以下税费：房地产交易手续费：按平方米计算，费用为3元。印花税：按照房屋产价的0.05%计算。

（图片来源网络，侵删）

3、商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。契税：交易价（或评估价）×3%。

4、商铺就是属于房产，房产过户费用根据房子大小不同以及使用年限等所收取的费用也不一样，房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。第一次过户要交纳75%的契税；6元/平方米的手续费；。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

5、商铺过户税费的计算方法如下：契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税；分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以05乘以6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全额”；过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：通常情况下，住宅并不能用于办理营业执照。办理个体工商户营业执照通常需要商用房产或商住房产。住宅性质的房产不符合办理个体工商户营业执照的条件。然而，某些地区允许根据“住改商”政策，通过一定手续将住宅性质的房子转变为商用房产，之后再申请办理个体工商户营业执照。

住宅的房子可以办理营业执照，但需要满足一定条件。详细解释如下：住宅性质的房子在不同地区和行业中可能存在差异，办理营业执照的规定也因地而异。一般来说，住宅房子要用于商业经营并办理营业执照，需要满足以下条件：遵守当地政策和规定。

法律分析：如果你的住宅土地性质为40年或50年商住两用，你可以不提供房产证复印件，只需身份证和房屋租赁合同即可申请营业执照。然而，对于70年产权的住宅，申请程序会相对复杂。《物权法》规定，业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅改变为经营性用房。

1、会的，房管局测绘大队的工作主要就是测绘房屋面积的！商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、我觉得你最好还是问问工商局，因为根据建设部门的规定，房屋产权中已经明确指定了房屋的使用用途，配套公建一般都是由开发商办理预售项目时就已经审批的使用用途，主要是在小区内的配套设施建立使用，比如幼儿园、物业办公用房之类的建筑。

3、法律问题：几年前，通过拍卖会买下一个仓库，在办理房产证的时候，为了节省税费，将房产证上写为“住房”。现在想改回为“仓库”。请问我该如何办理？陈律师：可以申请变更房屋用途，需要到房产所在地的房管局提交变更申请，是否通过以房产局审批为准。一般房产局有相应的办事指南和收费标准。

4、这个看你能否接受，如果不能够接受就可以去当地房管局进行投诉，要求还回原房产用途。

5、房本内容区分：房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则为法人私产；共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。

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