公司房产证办理困难

接下来为大家讲解公司房产证办理困难，以及公司房产证办理需要资料涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我公司办公楼已建成,关于申请办理房产证的申请怎么写,求助
• 2、房产公司以贷款未下来一直不帮办理房产证的理由成立吗
• 3、代办公司办房产证,取证时需要什么?
• 4、公司办理土地、房产证时,需和内部之间核对的信息有哪些
• 5、公司办公楼已建成,如何办理房产手续?
• 6、房地产公司办理房产证大证需要哪些手续

我公司办公楼已建成,关于申请办理房产证的申请怎么写,求助

现在不用写申请书，在房屋登记机构有固定的申请表格，有纸质的，有电子版的，申请人到房屋登记机构索取填写或工作人员现场输入微机管理系统。 《物权法》第十一条规定：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”申请人提交的申请材料应当符合法定形式。

一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

办公楼的买房挑选好自己心仪的办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。买卖办公楼的双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天内需要持房屋权属证书即房产证和当事人的相关合法证明到房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

确定开发商已经进行初始登记 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件 缴纳公共维修基金、契税 提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

建设工程规划许可证副证 土地证 规划验收申请书（镇***意见）地形图测量；房产测量结果 总平面图。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

房产公司以贷款未下来一直不帮办理房产证的理由成立吗

1、首先，银行会先看你的贷款信用是否良好，才给审批贷款资格，房屋中介公司才给你办理产权过户。如果给你先办理过户了，银行贷款有没审批下来。会产生***。

2、不可以，银行将款已经转入房产开发商，和你之间是借款法律关系，你和房产开发商是买卖关系，是两个不同的法律关系，依据所签订的合同，开发商没有按时办理房产证，你可以按照约定要求退房或支付违约金等，而你不按时还款，银行也会依据合同来追究你的违约责任。

3、在住宅方面，就即使签了购房合同，但是如果按揭办不下来（因为买受人个人原因，不是因为银行额度问题）那么大多数KFS都会与买受人协商，比如分期付款等方式，如果协商未果，就会终止合同。

4、最终还要***解决。***有一定的责任，对开发商监管不严。银行的贷款建议你还是要还的，这是你同银行之间的民事行为，与办理房产证无关，逾期不还，银行可以***你的。

5、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。

6、房屋按揭不影响办房产证，但在还请按揭前，产权证抵押在房产局。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归本人，只不过自己拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，自己的房产证上备注栏也会有注明。

代办公司办房产证,取证时需要什么?

购房人要提供的资料分两类。一类是购房人身份证件复印件（包括身份证、护照、未成年人的出生证或户口本）加上委托书——委托开发商代办；另一类是买卖双方共同签署的文件（如房地产登记申请书、合同、房屋交接书——若是期房）。

房产证办理注意事项：代办房产证需要提***权证人的身份证原件、户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件。房产证代领人需提***权人提供的委托书，内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担。以及代领人身份证复印件以及原件。

在天津房产证***中取证是关键环节，根据《民事诉讼法》的规定，当事人对自己的主张有责任提供证据。当当事人或诉讼代理人因客观原因无法自行收集证据，或***认为审理案件需要时，***会负责收集证据。以下为收集证据的途径：首先，当事人的陈述至关重要。

拿到房产证需要的步骤如下：第一步：初始登记，初始登记的时间是交房后的60天以内，这个是由开发商办理的，所以只需要问一下进度就可以。第二步：填写提交房屋登记申请表，领取测绘表，填好相关表格后交给开发商，由开发商负责统一提交。

公司办理土地、房产证时,需和内部之间核对的信息有哪些

1、土地审批、建筑许可、公司法人身份证明、公司机构代码证、四邻界址认可和公司法人的身份证复印件等。

2、需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。

3、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看（注意是可以不是必须）；领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。

4、作为证书之一种，企业房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

5、找办房产证的人直接联系测绘单位，电话里说清楚到底按照哪个面积办。当然你得知道测绘办公室主管负责你这事的负责人的电话。

公司办公楼已建成,如何办理房产手续?

办公楼的买房挑选好自己心仪的办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。买卖办公楼的双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天内需要持房屋权属证书即房产证和当事人的相关合法证明到房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

现在不用写申请书，在房屋登记机构有固定的申请表格，有纸质的，有电子版的，申请人到房屋登记机构索取填写或工作人员现场输入微机管理系统。 《物权法》第十一条规定：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”申请人提交的申请材料应当符合法定形式。

如没有提前拿到转移登记申请表，就要带着去盖章。办理手续，看你买的是住宅还是办公楼了，其实办理手续都一样，就是交的产权登记费不同而已。如是买的一手房，要开发商在网上做完登记，跟你一块去房管部门办理的。当然办理前还要先把契税、公共维修基金（只住宅有，办公没有）交了。

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

根据《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

办公楼办理房产证需要缴纳如下费用：（1）契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续。

房地产公司办理房产证大证需要哪些手续

1、办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记***的义务视为完成。

2、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金由房产所在地区的小区办收取，有些城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

3、商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房***复印件。贷款：首付款***＋贷款***＋实测面积补差款***。全款：房款***＋实测面积补差款***；如为现房，无面积补差款。

4、大证下来了办房产证还需要身份证、户口本、商品房销售合同。办理房产证的程序如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

5、大证下来了办理房产证还需要的手续如下：确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写房屋地所有权登记申请表；拿测绘图；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

6、办理房产证需要哪些手续呢？ 初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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