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学区房怎么界定

文章阐述了关于学区房房产知识你怎么看，以及学区房怎么界定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、空口无凭一切以合同为准；多到实地考察查看学校情况；“学区房”与赞助费先来算好一笔账；离学校近不一定是“学区房”；户口若是迁不进花多少钱都白搭；切勿太过心急提前做好准备；不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视；学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点。

2、关键点提示：购买学区房要考虑到未来的变化可能，留有一定的灵活性，以便应对不可预料的情况。购买学区房是一项重要的决策，要慎重考虑各种因素。不同的家庭有不同的需求，要根据自身情况做出明智的选择。希望这些注意事项能帮助到打算购买学区房的家长们。

（图片来源网络，侵删）

3、提早动手：若是你觉得该学区房各方面条件都可以，那建议朋友们要提前购买，通常至少要提早一年购买。许多学习对住房的划分是有明确规定的，不仅要求孩子住房属于某片区，其居住时间也要达到多少年以上，若是没有居住满一年，孩子也是无***常在该学校就学的。

4、空口无凭一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

1、法律分析：学区房和学位房的区别：规定不同：学位房一般是指定学校有合作关系，然后买房子后可以附带上学的指标；而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学，一般按照孩子的户籍所在地，由教育部门安排就近上学的。范围不同：学位房不一定在该学校的范围内，但是学区房一定在该学校的范围内。

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2、规定不同：学位房有联建关系或合作关系，买房子带上学指标；学区房则按照教育部门规定，就近入学。范围不同：学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。

3、学位房和学区房有什么区别学位房和学区房的区别如下：（1）规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，学区房按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学；（2）范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内；（3）入学政策不同。

4、概念不同：学区房是指为子女入学购买的一套位于指定学区的房产，它受到特定学校的入学政策影响，一般需在规定区域购房才能享受到对应学校的入学资格。而学位房则是基于购房后可获得相应学位名额的房产，意味着只要购买该房产，购房者便能获得特定学校的学位。

学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园（条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查）或许即是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱。

确定学区的范围购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施教区范围，很多离想要去的学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于你想要去的学校，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。

学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。

还需要注意的一点是：一定要购买70年产权的普通住宅，而不是学区范围内40年或50年产权的商住房，这两者最大的区别就是商住房是落不了户的，不具备学区名额。

学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。

关于学区房房产知识你怎么看，以及学区房怎么界定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。