五证齐全却办不了房产证

文章阐述了关于五证齐全却不能办理房产证，以及五证齐全却办不了房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、五证齐全但却办不下房产证的原因如下：相关税费未交齐。如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去；房屋验收未合格。

2、还有一种原因是，土地性质和规划并不存在问题，但开发商没有缴清买地的出让金，这也会影响到房产证的办理。楼盘没有通过竣工验收：要办理房产证，那么楼盘的房屋必须通过竣工验收，相关部门会对建筑工程进行全面的检查，通过验收的建筑才可以拿到竣工合格凭证。

（图片来源网络，侵删）

3、五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证；二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

4、五证齐全的小区为什么办不了房产证，大多数原因还是开发商违反规划建设。例如：开发商会选择在建设过程中对规划进行调整和变动。情况较多的是开发商进行加盖。一旦加盖，便会导致整个一幢楼违反规划，全都办不了房产证。还有，购房者在买房时虽然会注意查看五证，但很多人只注意看有没有证，是不是全。

5、法律分析：五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。

（图片来源网络，侵删）

6、五证齐全不一定能办房产证，还需取决于以下两大点：开发商是否付清建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和用地有***；所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲，楼盘项目没有涉及到资金，竣工验收没问题的话，根据相关房产规定，在三个月内，就可以办理好房产证。

1、五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证；二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、五证齐全的情况下，房产证办理时间一般在1-3个月左右。当开发商的五证齐全时，意味着该房地产项目已经完成了相关手续，可以合法进行房屋建设和销售。在这种情况下，购房者办理房产证的时间通常较为稳定。

3、五证齐全后，下房产证的时间一般需要3个月到半年不等。具体时间因地区和具体情况而异。下面详细解释有关五证齐全与办理房产证的关系。当房地产项目的五证齐全时，意味着该项目已经获得了***的全部许可，可以进行合法的房地产开发和销售。

1、法律分析：五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。

2、购房者原因。如果购房者在买了房之后，迟迟没有拿到房产证书，首先要搞清楚拿不到产权证书的原因是什么。有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的。

3、然而，很多人买房后，房产证却迟迟办理不下来。房产证办理不下来，主要有这些原因。开发商的原因开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

4、房产证迟迟办不下来的原因有哪些？开发商在销售房屋时没有取得五证根据相关规定，开发商卖房时就必须取得五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

5、法律分析：购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：（1）购房者没有交纳相关税费。（2）在办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

关于五证齐全却不能办理房产证，以及五证齐全却办不了房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。