当前位置：首页 > 房产知识 > 正文

2018cpa房产税知识总结

文章阐述了关于2018cpa房产税知识总结，以及房产税2018年税率的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、城市房产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税情况由当地税务机关来决定。

2、房产税征收方式包括去税务部门直接来进行缴纳，或者是通过网上来进行申报缴纳都是可以的，毕竟我们国家现在网络是非常的便捷和发达的，可以直接从网上来进行付费，还有一些软件都是可以缴纳相关税费的。

（图片来源网络，侵删）

3、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值。从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率***用比例税率。

1、【答案】：B、C、D 选项A，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

2、选项A：纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

（图片来源网络，侵删）

3、【解析】选项A：纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税。选项B：纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。选项D：房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起，缴纳房产税。只有选项C，纳税人将原有房产用于生产经营，才是从生产经营之月起缴纳房产税。

4、选项A：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起发生纳税义务。选项B：纳税人委托施工企业建设的房屋，办理验收手续前已使用的，应从使用的当月起发生纳税义务。选项D：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起发生纳税义务。

新建的房屋，自建成月份起可免费三年；翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年（以上两项免税规定不适用于外商投资企业）；华侨用侨汇购买或建造房屋，从发放房屋证之日起，免征五年房产税；其他特殊情况的房产，如有省级以上人民***批准，即可减税或免税。

纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后，纳税人将扩大到外资企业和外国企业。征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，房产税的征税范围将扩大到农村。

城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民***决定，城市房地产税按年计征。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方***给与，例如：（1）新建的房屋，自落成的月份起免税三年。

根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011修订）规定：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

关于三套房的税收新政策有如下规定：契税的计税依据为不动产的价格。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

年国家发布的调整房产交易契税、营业税通知，但是目前上海并实行通知中关于第二套住宅的契税、营业税的优惠政策。在上海买房新政中规定，个人购房首套住宅不再判定是不是普通住宅，只要购买的房屋面积在90平以下，按照1%的税率征收契税；如果购买的住宅面积在90平以上，按照5%的标准征收契税。

1、年房产税不减半征收。减税降费政策是从2019年开始的，2018年没有减半征收的政策。

2、年房产税征收标准怎么规定的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。

3、该政策实施时间是自2018年5月1日起。减半征收印花税的适用对象为按万分之五税率贴花的资金账簿。

关于2018cpa房产税知识总结和房产税2018年税率的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产税2018年税率、2018cpa房产税知识总结的信息别忘了在本站搜索。