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农村修路用拿钱吗

文章阐述了关于农村修路要不要办理房产证，以及农村修路用拿钱吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

并不是永久产权宅基地是不能买卖的，因为农村的宅基地是非常宝贵的，所以国家政策规定，农村宅基地不可以买卖。

乡村统一规划盖的房屋跟农户本人农村宅基地是一样的，土地权归属于村集体，房屋产权归属于本人，团体整体规划盖的房屋一般都是集体产权，农户本人无需办理产权证，但农户具备永久定居所有权。

（图片来源网络，侵删）

农村统一规划建房子，占有国有土地，住房办理房地产权证后属于商品房，使用期限为70年。如果占有集体土地，房子属于永久产权，土地拥有永久使用权！原来空闲的宅基地被***依法收回，用于耕种或开发建设。

这样一来，农村统一规划建设就可以为当地的村民带来更多就业机会。但是统一规划建造的房子并不是永久产权，虽然说是会发不动产权证，但这性质上还是属于国家拥有的土地，属于集体所有。对于村民私自买卖房屋，***也是不允许的。***之所以提出这个政策，是因为农村的发展实在是太过于缓慢。

农村宅基地是免费的，可以看作是“永久使用”。这与城里几十年产权的房子完全不同。经过统一规划，新房是“永久产权”吗？目前，还没有统一的说法。在农村，宅基地被视为“财产”，可以代代相传。如果成为拥有几十年使用权的房子，相信很多人都不愿意接受。而房子的性质也涉及到将来能否买卖的问题。

（图片来源网络，侵删）

1、农村木房计算建筑面积考虑以下两点：是否有房产证，如果有房产证按照房产证登记的房屋面积进行评估。没有房证，那么评估负责机构会带着尺子到你家进行测量，按照测量的面积进行评估。出评估报告单的时候，要是面积不符，可以申请复核，重新测量。

2、基本农田面积按耕地面积的847%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。房屋***补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。退耕还林土地的补偿费：先按旱土年产值的16倍计算。

3、苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值（公顷）苗圃地面积（公顷）补偿倍数注：补偿系数=临时占地（指占用期二年以下，下同）为每年5--5倍；永久占用（指占用期三年以上，下同）为10--25倍。

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