武汉离婚房产证办理

简述信息一览：

【法律分析】可以，带结婚证、身份证到房屋管理交易中心办理过户。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

北京专业婚姻律师温馨提示：可以的，夫妻双方携带身份证、结婚证、户口本至当地的房屋产权登记机关一般是房管局或者房产交易中心，办理过户手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

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法律分析：不离婚房产可以协议过户到一方名下。夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

法律分析：可以，但依然属夫妻共同财产，婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。

夫妻共同财产没有离婚是可以过户给另一方的。只要双方当事人已经结婚，无论是否离婚，都是夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字。在这种情况下，如果想将房产过户给另一方，需要先进行财产分割。

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目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

我认为主要有以下几个方面。首先，当再婚家庭办理完结婚证之后，只要是在男方自愿的前提下，夫妻双方可以携带相关资料前去房管所办理过户手续。其次，如果该套房产是登记在夫妻的名下的，就属于夫妻共同财产，即便是日后离婚也可以要求按比例分配。最后，一般情况下，二婚的男方不会主动将房产过户给女方。

一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，***进行分割。

您好，首先离婚时可以双方协议，关于财产分割的多少，双方自愿同意即可。不能达成一致的向***提***讼。关于房产，会涉及很多情形属于婚前个人全资购买的；一方支付首付，婚后共同还贷的；婚后共同购买的，或者在婚后购买，但是是以婚前财产出资，分割时会有不同结果。

通常可向***申请调解或提***讼，由***根据实际情况，遵循公平原则进行判决。综上，房子在二婚离婚时的分配，需根据具体情况进行判断。若为夫妻共同财产，双方应享有平等处理权。若为男方个人财产，则主要考虑婚姻期间双方对房产的贡献和增值情况。最终分配原则应遵循公平、合理，充分保护双方合法权益。

1、法律分析：根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。

2、二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。

3、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4、所以，若二手房已成功过户，并已在房管局办理产权登记，那么住房产权则理应属于买房者，买房者拥有房屋的合法处置权和使用权，权益受法律保护。而贷款没下来只能说明买房者和卖房者之间仍存在债务关系，并不能说明买房者存在违约行为，建议和卖房者再次协商一下款项的支付方式。

5、如果从法律方面来看，房产已经过户到购房者的名下了，房屋的产权是购房者的，那么房子也是属于购房者。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款，但是是事先合同约定好的付款方式（首付款+按揭贷款），银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的，你不存在违约行为。

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