城镇职工房产证办理

本篇文章给大家分享城镇职工房产证办理，以及职工房能办房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、办理房产证时需要交下列费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

2、办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。契税：由购房人交纳。

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3、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

法律分析：私房：一般是自建的房屋，土地是宅基地，房产证就是本人的；公房：土地一般归单位集体所有，房产证也是单位的，是大证；产权房：小产权严格意义上是不拥有产权的，而现在的商品房才能成为产权房，即同时拥有房产证和土地证。

如果是由开发商建造、出售的房子，一般填商品房。如果是已经被购买，并且已经合法取得房产证的房子，一般填存量房。如果是由***、购房单位和职工一同集资购买或者建造的房子，一般填集资房。如果是按***出售的房子，一般天安居工程住房。

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产证类型应根据实际情况填写，常见类型包括以下几种：商品房产证对于购买的商品房，产证类型应填写“商品房”。这是最常见的一种产证类型，代表了购房者通过合法途径购买的、开发商出售的住宅或商业用房。房改产证房改产证适用于单位集资建房或按照国家房改政策出售的住房。

填写房屋的证书类型如下：房改房、经济适用房或普通商品住房，根据房屋用途填注。房屋证书包括商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证六种。其中商品房在买受人取得商品房产权证，可以将其自由地买卖和出租。

单位的***住房属于住房改革所。私有化后，产权属于个人。二手单位***房屋出售，该单位无权追回 1993年，开始改革住房制度，并将这些单位出售给个人，也称为“待售公屋”。价格根据***格，根据员工的服务年限，房屋面积，房屋年龄，方向，楼层和付款方式而定。

***房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权，个人暂时是没有房产证的。其产权归属有三种：单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。

房改房的全部产权属个人所有吗，单位的***房属于房改房，一旦私有化，产权就属于个人。二手单位***房出售，单位无权收回。房改房的全部产权属个人所有吗，主要内容如下：一般在1995年以前实*改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

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