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办理房产证分期可以办理吗

文章阐述了关于办理房产证分期可以办理吗，以及房产分期可以贷款吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：分期付款的房产证是抵押在银行的。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办房产证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办房产证。

分期付款的房产证是抵押在银行的。【法律依据】《合同法》第一百六十七条规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

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分期付款的房产证是会给的。根据中国规定按揭买房的房产证根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式。产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》。

分期购买的房子要通过一系列步骤才能拿到房产证，这主要包括：首先，要先签购房合同、付首付。其次，申请贷款。之后，开发商收到贷款，然后交房。最后，办房产证。所以说在经历了这一系列步骤之后，分期贷款买的房子的房产证确实要慢于全款买的房子的房产证。

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分期房拿房产证，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内。分期付款买房指的就是先付部分的款项就可以取得房屋使用权，剩余款项要在规定的时间内分期付清。

房屋交付后的流程：购买分期房产后，开发商一般在房屋交付时开始办理相关的产权登记手续。这个过程包括收集购房者的个人信息、房屋面积测量、权属登记等。一旦这些手续完成，购房者将会收到房产证。资料准备与审核：购房者在购房过程中需要提供完整的资料，如身份证明、购房合同等。

分期付款买房能办房产证，如果买房时候是分期付款，只要开发商五证齐全，这种情况下就可以对借贷人的房屋进行办理房产证。但是分期付款买房拿产权证的时间和一次性付款时间是不一样的，要多办一个《他项权证》放在银行。

分期买房房产证什么时候可以拿新房一般三个月就能拿到，而二手房则需要一个多月后才能拿到。按照《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起90天内，向房产行政主管部门提交相关材料。房地产开发单位要帮助购买人完成土地使用权的变更、产权的登记。

1、能拿到房产证，目前大部分银行不会押着房产证，而是拿他项权证，在房产证上注明房屋他项权，就意味着房产是有抵押的。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。什么是房屋的他项权利？买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。

2、可以的。现在商品房付完首付款并申请到银行贷款之后，就能够拿到房产证。通常都在住房交付三个月内办理。但是因为房屋是处于在银行的抵押状态，购房人只可以使用而没有处分权，同时金融机构也不会同意用同一套房产进行二次抵押借款的。

3、可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到房产证。一般都在房屋交付三个月内***。但因为房产是处于抵押状态，购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一房产进行二次抵押贷款的。

4、分期付款房产证在哪里分期付款的房产证依旧是在业主的手中，只不过在办理分期付款的时候，需要办理个“他项权证”，放在银行中作为抵押。另外，购买的若是期房，那么需要在房屋交付后的三个月内办理房产证，而购买的是现房，需要在签订合同后的三个月内办理房产证。

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