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葫芦岛房产知识清单推荐

本篇文章给大家分享葫芦岛房产知识清单推荐，以及葫芦岛房产出售信息对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。

二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。契税契税由买家承担，过户当天交给房管局。

（图片来源网络，侵删）

买二手门面房过户要交的税：土地增值税、个人所得税、营业税及附加税。土地增值税：可提供上手购房***的，土地增值税=【转让收入-上手***价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的005%。土地增值税：可提供上手购房***的，土地增值税=[转让收入-上手***价（每年加计5%）-有关税金]×适用税率。

二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。

（图片来源网络，侵删）

1、产品知识既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。

2、跑盘：房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。

3、所以自信是合格销售员应具备的基础。其二才是技能，基本的技能能使销售人员应对自如合格的房产销售应具备基本的房地产基础知识、基本礼仪、产品的基本知识、市场信息、投资理财、基本的政策法规等知识。

1、买房的时候要注意核实开发商是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售许可证是买房签合同之前必须要看的，没有预售许可证的房屋将来有可能遇到麻烦，还有烂尾的可能性。

2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。

3、房地产专业知识200问（一）房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

买房人应缴纳税费具体如下：权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%。房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

免征情况：无。营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。

房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。

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