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开发商未约定房产证办理

接下来为大家讲解开发商未约定房产证办理，以及开发商不办房产证违约金怎么计算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、开发商不给办房产证怎么办——与开发商协商首先，购房者可以与开发商协商，要求开发商尽快办理房产证。可以通过电话、邮件、信函等方式与开发商联系，表达自己的诉求和要求。

2、开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者******：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

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3、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

4、如果开发商一直拖延办理房产证，购房者可以向相关部门投诉。购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等部门投诉，要求相关部门对开发商进行调查和处理。

法律分析：开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的***进行***，追究其违约责任。

（图片来源网络，侵删）

与开发商协商首先，购房者可以尝试与开发商进行协商，要求其按照合同约定和相关法律法规办理房产证。可以提供相关法律法规和合同条款作为支持，明确表达自身的要求和权益。

开发商不给办房产证怎么办——与开发商协商首先，购房者可以与开发商协商，要求开发商尽快办理房产证。可以通过电话、邮件、信函等方式与开发商联系，表达自己的诉求和要求。

开发商拖着不办房产证，那么购房者可以根据相关合同的规定，追究开发商的违约责任。如果即使追究责任开发商还是不履行义务的话，那么就会***取强制措施，赔偿购房者的经济损失以及违约补偿等。开发商面对这样的情况还是会选择妥协的。

开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。

因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

第四十一条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

关于开发商不给房产证的行为，追究的是民事责任，不按刑事责任处理，所以不按***罪处理。而民事法律行为，当事人可以去***诉讼维护自己的相关权益。

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

贷款购房房产证抵押在银行，需要贷款还清才可以拿到房产证。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

如果是新房，可以***开发商，及时办理房产证，否则要求退款，如果是二手房，和原房主协商及时办理房产证，否则也可以***，要求解除买卖合同，退还房款。

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