当前位置：首页 > 房产知识 > 正文

房产经纪人应该了解哪些贷款知识

本篇文章给大家分享房产经纪人应该了解哪些贷款知识，以及房产经纪人应该了解哪些贷款知识问答对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房地产税收知识中国现行房地产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。紧密相关的税有固定资产投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、外国投资企业和外国企业所得税、印花税。

在很大程度上来说，经纪人就是利用信息制造利润，信息就是他们最主要的资本。如果说居间侧重的是信息的话，那么代理就非得要具备专业知识才行。

（图片来源网络，侵删）

行业专业知识踏入某一行业，先从行业知识入手，何况房产中介服务行业是综合***，新人房产经纪人需要学习合同法、建筑与装饰、银行贷款、投资理财、心理学等，这样给客户介绍的时候才能更专业、更全面，客户才能更信赖你。

专业能力优秀的房地产经纪人，不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格、签约和收取佣金，还应该具备更多的专业能力。在房地产相关知识、金融、法律、物业管理、装修装饰等方面能给客户提供全面的服务。

实力、背景等；掌握房地产市场开发各环节（设计、建造、销售和物业管理）的基本知识；有一定的营销知识和技巧，懂得市场调查和分析的方法；熟悉国家和地方房地产的有关政策和法规；了解一定的财务知识。

（图片来源网络，侵删）

熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定，以及产权产籍的一些基本知识。房地产经纪人虽然不是律师，但是相关的法律法规需要了解的，举个最简单的例子，签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。

办理抵押贷款的房屋不能过于陈旧，地段也不能太偏僻，这已经成为了业内一个通用的法则了，如果抵押的房子几乎是没有办法居住或者装修存在极大隐患的，也不能成功办理抵押贷款。

选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。

选择正规的中介公司。若自己怕麻烦，找贷款中介时应注意查看其规模和是否有正规资质。

找中介签合同是学问，第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。（批贷和放款的时间可差很多的）有的中介故意拖着不给你办，等你着急用这笔钱了他们好放***给你月息都是5%，看好是月息不是年息。

银行贷款每月信贷经理有指标的，指标够了你再去贷款银行未必受理，找中介帮您办理银行贷款，银行下款利息、额度、贷款年限跟他们所说没有出入的去银行签字，然后银行下款您确认到账再付服务费用，前期没有任何费用。

1、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2、买二手房贷款流程贷款申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

3、审批通过后，银行会按照合同对借贷人账户进行放款。建行二手房贷款多久放款啊建行二手房贷款申请后，需要经过很多流程才可以放款，一般需要花费20天左右。详细流程如下：买卖双方到建设银行申请二手房贷款，花费1天时间。

4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款***表》等。

关于房产经纪人应该了解哪些贷款知识和房产经纪人应该了解哪些贷款知识问答的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产经纪人应该了解哪些贷款知识问答、房产经纪人应该了解哪些贷款知识的信息别忘了在本站搜索。