滕州房产网

今天给大家分享滕州房产知识清单推荐夏季，其中也会对滕州房产网的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产基础知识
• 2、滕州金河湾小区可以办理房产证
• 3、滕州40万元的房子能贷多少?
• 4、房地产知识销售员必知

房地产基础知识

土地用途包括哪些种类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。

基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。

付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

滕州金河湾小区可以办理房产证

1、由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。

2、办理登记申请要交一定的公共维修基金，此维修基金一般由当地的小区办理，同时也可交由银行，缴纳的具体方式可以咨询开发商工作人员，但不管***用何种方式缴纳都应保持好收据凭证，如果此证遗失将不能办理房产证。

3、购买了房屋以后，还需要办理房产证，房产证办理下来以后，房屋才算是真正的属于买房人所有，这时买房人才可以对房屋行使出售、出租、转让等权益，那么房产证多久可以办下来呢？下面和小编一起来学习下吧。

4、购买了房屋以后最期待的就是交房，因为交房以后就可以办理房产证，有了房产证才可以自由的进行上市交易，那么交房多久可以办房产证呢？是否贷款还清才能取得房产证呢？下面一起来看看吧。

5、需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

6、交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。

滕州40万元的房子能贷多少?

1、抵押贷款40万元，需要80万元以上的流水。

2、万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80%即28万-32万，二手房贷款最长年限30年。

3、一般市值是40万的房产，评估值为：32万左右。贷款额为评估值的70%，所以最终的贷款额为：23万左右。

4、你自己的估价是40万元（你的估价和银行的评估价不一定相符，评估价不是一个简单的市场价格。），专业银行房产抵押贷款比例50%--70%。但是各地的银行执行的不一样的比例，你可以到你的当地银行或者商业银行咨询一下。

5、一百万房子二次抵押贷款可以贷多少？看你房子的年代了。一般五年以内的可以贷7成，一百万的房子就可以贷款七十万。5—15年的房子能贷5—5成，一百万的房子可以贷款五六十万左右。

6、万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80万，二手房贷款最长年限30年。

房地产知识销售员必知

房地产销售人员须知的知识点 A. 国家所有的土与集体所有的土地 目前，我国的土地只有两面三刀类所有者：一类是国家所有，另一类是集体所有。

跑盘 房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。

一名合格的房地产销售人员，必须具备的专业知识主要包括：房地产基础知识、基本礼仪、产品的基本知识、市场信息、投资理财、基本的政策法规等等。

房地产销售基础知识新手必看以下内容：房地产基础专业知识 房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

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