房产测量的基本知识

简述信息一览：

• 1、怎么测量房屋尺寸
• 2、房屋测量需要注意哪些方面
• 3、房产面积测量规范有哪些
• 4、测量房间需要注意哪些

怎么测量房屋尺寸

1、第一步，打开华为手机的搜索功能。第二步，搜索框内输入测量，点击位置图标。第三步，跳转到ar测量的位置，找到华为手机ar测量。

2、测量位置应高出地面1至2米。 对于轴尺寸为360 cm的房间，测量结果应为360-20-5 x 2 = 335 cm。 基于此，可以推断房间的内轴尺寸为360厘米，计算尺寸为340厘米。 如果尺寸误差在几厘米内，则灰泥的厚度不准确且不均匀，并且通常不影响房间的轴向尺寸和内部尺寸。

3、测量房屋面积测量方法如下：矩形房间：对于矩形房间，只需测量两个相对边的长度，然后将它们相乘即可得出面积。确保你测量的是墙壁的内侧，以获得准确的结果。

4、测量位置应高出地面1—2m，轴线位于墙体的中间，中间两边分别为半个墙的厚度；使用面积=房间轴线尺寸-（墙体厚度+抹面厚度的尺寸）；承重墙结构厚度分为24cm、37cm，混凝土墙结构厚度分为20cm、16cm；非承重墙结构厚度分为12cm、10cm、8cm不等；白灰抹面厚度一般为 2～3cm 。

5、房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说一个房间它长度是7米，房间宽度是4米，那么房间平方数是7×4=28。但是开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者还应理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。

房屋测量需要注意哪些方面

定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置（窗户要标量数量）。高度测量：主要测量各房间的高度。

应明确阳台的结构与形式，要注意区别阳台以及观光台，按照阳台的主体结构进行测量，应注意阳台顶层的变化。应明确阳台封闭的情况（每单元、每层有时不同）。房屋测量过程中应确定外墙体，并且分割墙体的厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式。

房屋地基测绘：在测量房屋地基时，应***用经纬仪或全站仪等设备，根据地籍图和规划红线图进行测量。主要测量内容包括：房屋用地边界线的位置和形状，测量用地长宽尺寸；确定房屋的朝向和与正北方向的角度关系；查明地下管线的位置和埋深，标注在图纸上。

关注事项：要确定墙面情况是否是水泥墙面、腻子是否防水、厨卫墙面是否拉毛、墙体是否垂直，墙面是否开裂等问题。注意地面与门的高度是否影响做地暖。注意窗户与上梁的高度，是否影响吊顶、装窗帘盒。B.房屋原始结构设备：测量各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱的尺寸，并标注具***置。

②、绘制房间图纸 如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。③、实施测量 量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。

房产面积测量规范有哪些

房屋土地测量规范面积测算面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房产面积测量规范有哪些 房屋建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，层高20M以上。房屋使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积：指产权主依法拥有房屋所有权房屋建筑面积，由直辖市、市房地产行政部门登记确权认定。

房产测量规范有哪些 房产测量标准适用于城市、建制镇的建成区、毗邻居民点等房产测量。房产测量标准中以误差作为评定精度标准，以2倍误差作为限差。末级相邻基本控制点相对点位中误差不可高于0.025米。

活动房屋、临时房屋、简易房屋。独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

房产测 量规范主要包括测量层高、计算地上层数、架空层以及测算用地面积等等。测量层高。在测量房屋的层高时，如果房屋的局部出现区别，需要按照主要部分的层高来进行测量和计算。计算地上层数。在计算地上层数的时候，如果层高超过2米或是***光窗在地平上方的半地下室，也是要被计算在内的。

测量房间需要注意哪些

1、在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角测量 窗户要把“离地面”以及“高度”标出来，飘窗还要记录下深度 柱子、门洞等的处理方式跟窗户一样，也用数据分开，这样平面图出来后就知道确切位置。所有的尺寸都得分段。

2、定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置（窗户要标量数量）。高度测量：主要测量各房间的高度。

3、毛坯房收房、验房，需要注意测量房间的实际面积，检查水路，检查墙面地面，检查门窗，检查电力。测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

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