广州房产证办理

今天给大家分享广州房产证办理，其中也会对广州房产证办理需要什么材料的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、广州房产证多久能拿到?广州首套房办理房产证有哪些步骤?
• 2、广州房产证办理
• 3、广州首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理
• 4、广州办房产证需要多少钱?

广州房产证多久能拿到?广州首套房办理房产证有哪些步骤?

商品房的房产证这个一定要在当事人在合同明确约定的时候办理房产证，如果是没有约定时间，那么像商品房买卖合同的标的物在没有建成的房屋，自房屋交付使用之日起90天，如果是这个商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，那么就是从自合同订立之日起90日。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证多长时间可以办好 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

这是很多想要买房人想要知道的答案吧，为了避免很多人在办理的过程中着急的等待，下面就让我们律图的小编给大家介绍一下吧。

办理房产证的注意事项有哪些 我们不要觉得办理房产证是没有任何的时间限制的，我们在拿房之后，可以看到我们的购房合同上面有办房产证的最后时限，我们不要超过这个时间去办理房产证。

缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

广州房产证办理

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

广州房产证备案找房管局代办。根据查询相关资料信息显示，房产证备案的手续，由房管局办理。二手房备案手续有中介帮助办理，一般都是不需要自己办理的。如果是私人之间直接交易的，就要自己持房屋交易协议和身份证件房产证件，到所属房产局备案。

房产证丢了，有四个补办流程：产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明；申请人省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证；申请人提交材料。

宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。

一般是20天左右。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

广州海珠区房产证过户在哪里办理 ；是在海珠区房管局（房产交易中心）办理 。。因为只有房管局（房产交易中心）才有权办理房产证，其它部门、机构是无权办理的 。

广州首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

1、现在的购房房子办理的房本都是不动产权证书，购房者在某个楼盘买了一套房子，该楼盘的开发商就会在相应的时间内，通知购房者准备好相关的材料去办理房产证，那办理房产证的具体流程是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

2、对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书。房产证办理流程如下：初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。填写申请表。

3、领取房产证：根据办理流程，购房人在一定期限内可以到不动产登记管理部门领取办理好的房产证。办理注意事项： 材料真实性：购房人在准备材料时要保证其真实性。如发现弄虚作假等行为，将追究相关责任； 办理期限：办理房产证一般需要一段时间，具体时限根据当地情况而定。

4、提交申请材料：将所需材料递交有关部门。按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。首套房证明在哪开首套房证明只有在房管局才能办理房产证明，因为只有房管局才能查看产权登记档案，所以，要与其他办理房产的地方区分。

5、办理房产证的流程：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

广州办房产证需要多少钱?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

2、房产证办理买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05 。交易费：3元/平方米 。测绘费：36 元/平方米 。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、登记费：根据广州市物价局、财政局的规定，房地产权证补办的登记费为每件80元。测绘费：根据测绘机构的收费标准，一般为每平方米36元。工本费：根据广州市物价局的规定，房地产权证补办的工本费为每本10元。

4、法律主观：继承过户，需要的证件： 房屋所有证 继承公证书 继承人身份证复印件 继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有： 房屋权属证书工本费10元/证； 转让手续费1元/平方米； 印花税5元/证； 契税按房屋一半价格的3%收取。

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