精准找房

今天给大家分享精准房产知识点归纳图解，其中也会对精准找房的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产销售人员知道的知识点
• 2、如何精确测量房屋尺寸和合理预算装修费用
• 3、房地产法律常识
• 4、老旧房改造装修第一步:如何精确计算房屋面积?

房地产销售人员知道的知识点

1、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算。

2、产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。

3、房地产市场基本知识：了解房地产市场的基本概念、政策法规、市场走势等。掌握房地产市场的基本知识，有助于您更好地理解和适应市场变化。 项目信息和户型规划：熟悉所销售的房地产项目的基本情况，包括项目位置、楼盘特点、建筑面积、户型规划、配套设施等。

4、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。熟读资料，背诵内容即可。

如何精确测量房屋尺寸和合理预算装修费用

在纸上画出大概的平面。从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。具体测量方法 （1）用卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）。把通向另一个房间的具体尺寸再测量后记录（清楚地了解两个房间之间的结构）。

一般来说，家具费占总预算的10%左右。软装费：软装费包括窗帘、床上用品、装饰画等软装饰品的费用。根据房屋面积和软装饰品的品牌和质量，软装费一般在5000-20000元之间。除了以上费用，还需要考虑一些其他费用，如水电改造费、验收费、保洁费等。这些费用根据具体情况而定，一般在总预算的5%左右。

装修是一项大工程，预算的合理规划是成功装修的关键。本文将为大家介绍如何制定装修预算，以及如何审核预算，让你的装修更省心、更省钱。了解装修档次与预算装修的档次决定了花费，不同档次，预算自然不同。要根据自己的实际情况和经济水平来定，不要盲目跟风。

房地产法律常识

法律分析：房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额（按份共有权除外）地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系。未经共有权人同意不可以转让共有房屋。对共有房产的占有、使用、收益和处分，除共有人另有约定外，应取得全体共有人的同意。

购房者的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。

商品房销售基本知识与法律常识有哪些 知识点一：房地产市场 房地产一级市场 房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的 *** 部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。

法律主观：购房必懂的法律知识有哪些 买新房时，一定要确保开发商有“五证两书一表” 房地产“五证两书一表”是开发商开发销售 商品房 的必备文件。

受法律保护。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。购买手续不全的商品房会有什么风险？（1）业主取得权属证书的期限无法确定。

房地产法律常识有哪些 什么是房屋共有权、未经共有人同意能否转让共有房屋 房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额（按份共有权除外）地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系。 未经共有权人同意不可以转让共有房屋。

老旧房改造装修第一步:如何精确计算房屋面积?

需要将其分成一个矩形区域和一个三角形区域，然后分别计算每个区域的面积，最后将两个区域的面积相加得到总面积。总之，旧房改造装修的面积计算需要结合实际情况灵活处理，并且要留足余地，以方便后续的装修工作。另外，如果不确定如何计算面积，最好咨询专业的装修公司或设计师，以确保计算准确无误。

具体如何计算需要根据家里的实际面积来看了。一般情况下房屋装修计算面积是用墙面面积加上地面面积再加墙顶面面积就可以得出最终的装修面积了，正常情况下你家里的室内面积有多大，然后装修的面积相应的就会有多大，具体情况你可以咨询一下装修公司的工作人员。

欧派家居拥有亚洲规模最大的橱柜生产制造基地以及国内生产技术领先的家具生产基地，可以满足不同客户的需求。总之，在计算房屋装修面积时，需要根据具体的装修项目和需求进行具体计算，同时选择像欧派家居这样有品质保证的品牌，可以更好地保障装修的质量和效果。

人工费是指装修工人的工资费用，根据工人的技术水平和工作经验，价格也会有所差异。设计费是指装修设计师的设计费用，根据设计师的知名度和经验，价格也会有所不同。除了以上费用，还有一些其他的费用需要考虑，比如水电改造费、家具购买费、软装饰品费等。

关于精准房产知识点归纳图解，以及精准找房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。