南通房地产***
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简述信息一览：
南通二手房过户需要什么资料南通二手房过户流程及费用南通二手房过户...
1、产权未满五年营业税（56%）全额征收，卖方承担的主要费用有营业税、个税及交易手续费，网签费用另算（有可能的费用，解压担保费，公证费等等）买方主要承担的费用有契税，产权登记费80，交易手续费3面积，测绘费20，土地登记费18，抵押登记费80；网签费用另算（有可能的费用，贷款手续费，公证费等等）。
2、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
3、二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。
4、二手房过户需要的费用 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
5、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
6、如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果是婚前个人（或多人）购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。
房地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)
房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。下面我为大家整理了相关房地产基础知识，希望大家喜欢。
试卷下载：教案下载：上海同策房地产销售培训手册上海同策房地产销售培训手册2020/2/182第一章房地产基础知识2020/2/183A.房地产与房地产业及住宅产业的发展前景房地产房地产的概念和分类房地产是房产和地产的总称。
口才、和销售技巧都是需要锻炼、培训和学习的，俗话说没有卖不出去的东西，只有不会推销的销售。房产也是一样，例如怎么接待客户，接待客户技巧、谈判技巧、介绍技巧等都是必须要提前学习和具备的。
你好，很高兴为您作答.房地产基础知识 房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。 房地产的形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。
房地产面积的测算 计算全部建筑面积有哪些？ 1） 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。 2） 屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。 3） 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
南通的小产权房能办房产证吗?要交多少税
南通的小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行 保值 。
契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。 印花税：房款的0.05 。 交易费：3元平方米 。 测绘费：36 元平方米 。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费： 交易费：3元平方米 。
法律分析：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。交易费：3元平方米 。测绘费：36 元平方米 。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：交易费：3元平方米 。印花税：房款的0.05 。
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