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老百姓关心的房产知识

今天给大家分享老百姓关心的房产知识，其中也会对老百姓反映最多的要住房问题的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。房地产是房产和地产的总称。

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3、房地产基础知识总汇土地用途包括哪些种类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。

4、第一章房地产基础知识培训房地产的概念▲房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

5、房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

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买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

决定房子好坏的因素有很多，比如户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等，尤其是品牌地产商是非常重要的，他们会有自己的物业公司，整体的素质会好很多。买房的时候，不能只看一个楼盘的好坏，更应该关注购房者自身的经济条件，选择适合的房子非常重要。

看营业执照：正规的房地产都会前往相关部门登记，并办理相关证件。而消费者要看的就是开发商的营业执照，以及营业执照是否属于建筑住房的。还有就是到市场上选择口碑及信誉都好的开发商，这样个人的利益更有保障。看企业资质：开发商的资质主要是分为三个等级，其中，一级资质是代表最好的。

小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。楼盘价格：具体需要了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

看房时要了解房价，并对自己经济实力有一个清楚的认知，并多做对比；认购时要谨慎，一旦签订认购书支付定金之后反悔，定金是不能退回的；签订购房合同是要警惕陷阱，查验产权信息、明确交房日期和违约责任，避免出现各种风险；等等。

买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。

1、基本概念（一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

2、保障性住房：指***为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

3、\x0d\x0a ◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭\x0d\x0a 证；\x0d\x0a ◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。

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