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如果租户退房怎么办理房产证

文章阐述了关于如果租户退房怎么办理房产证，以及租房退租怎么处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、个人原因期房退房流程你得与开发商协商，得到开发商的同意，你才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。要提交申请退房的资料。

2、法律分析：退房流程为买房人先发出退房通知，然后买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，接着买卖双方需要15天内办好各种手续。

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3、开发商退还房款：楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。

4、如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。

（图片来源网络，侵删）

2、把房间打扫干净将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。房间里有损坏要及时与房东沟通租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。

3、注意提前通知房东，可以让房东做好找下一任租客的准备，一般需要提前30天左右通知房东。检查房东配备的物品，看是否有损坏，及时修补好，避免房东以此为由不退押金。

将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行，开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

其实针对买卖不同的阶段，退房时的程序也是不一样的，具体如下！订金（定金或认购金）阶段即购房者缴纳了相关部分的费用，但是还没有正式签署商品房预售合同。

商品房退房的具体流程：提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

一起来看看吧。新房退房流程怎样的？订金（定金或认购金）阶段即购房者缴纳了相关部分的费用，但是还没有正式签署商品房预售合同。

商品房交房后如何退房？先协商后诉讼如果满足合同约定的退房条件，好应与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

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