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房产楼层知识大全

本篇文章给大家分享房产楼层知识大全，以及房屋楼层的划分对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

要选择好顶层，就要把握顶层特殊之处。顶层受太阳直射的机会多，面大，因此顶层是否隔热，就直接关系到顶层空间的质量。消费者在挑选顶层时，就要考察屋顶隔热的措施和效果。顶层的层高是否比其他层的层高要高，这样利于空气流动和散热。顶层的遮阳是否有所改善或不同于下面各层。

房子楼层选择技巧整栋大楼的1/3到2/3处是较好的楼层，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。***光和空气较好，若是景观楼，则效果更佳；人站在阳台上也不好产生晕眩的感觉。15层住宅的话：5-7层较好。18层住宅：6-7层较好。30层住宅：6-7层、15-24层较好。

（图片来源网络，侵删）

对于现代城市的公寓或高层住宅，选择一个合适的楼层不仅关系到生活的舒适度，还可能影响你的健康和安全。那么，在1-33层之间，哪些楼层是最佳的居住选择呢？下面是我个人对这个问题的看法：首先，从1层到10层，这些楼层通常被视为“低楼层”。

买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是***光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

购买电梯房的最佳楼层，我觉得看房子的楼层吧，通常是位于中间偏上的楼层，如高楼层的话11层到15层之间。中高楼层的话7层到10层也挺好的。我觉得可以在安静度、***光效果、安全性和便利性等方面获得相对较好的平衡。当然，具体的选择还需视个人的偏好和需求而定。

（图片来源网络，侵删）

买房子选楼层什么楼层最好 ①整栋楼1/3~2/3的楼层，被称为“黄金楼层”。 ②凤凰层（次顶层），顶楼下面的2~3层。 ③带院子的1楼。 ④长寿层（6楼）。

在购买房子时，选择哪一层最好取决于个人的需求和偏好。一般来说，较高的楼层价格相对较高，而较低的楼层价格相对较低。较高的楼层通常拥有更好的视野，可以欣赏到更广阔的城市风光。较低的楼层可能更容易受到噪音影响。较高的楼层通常拥有更好的空气质量，如果需要考虑到家庭成员的出行便利性，较低的楼层可能更适合。

1、小高层（7~11层）：6~8层价格较高，如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难，受到底层潮湿影响也小，楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。高层（12~30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。

2、隐私性差低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

3、买房不买三个特殊楼层指的是哪三层？跟随我们一起来了解下吧！避开设备层所谓设备层，就是储存设备的楼层。通常情况下，设备层主要存在于高层住宅。大家都知道，一栋楼房的正常运行离不开整栋楼各种设备的正常运行，比如供水、电梯、消防等设备。

4、数字不吉利的楼层数字在气运上也是有吉凶的。对于数字，很多人比较喜欢带有数字9之类的具有吉利意义的楼层。所以对于1118等楼层不吉利的楼层比较忌讳。很多开发商为了规避这一点，直接不标注这些楼层，基本都会选择跳过这个数字。内行人买房口诀买房的内行人总结了一个口诀。

5、底层特别是一楼这一个楼层，万万不要买，一楼的视野受到阻挡，***光跟通风也是非常差的，而且它跟地面非常的靠近，所以它的环境是很潮湿的，如果靠近人行道的话，那噪音污染也是很严重的，灰尘也非常的多，生活起来是很不舒服的，蚊虫也是很多的，这样的房子住了是很难受的。

喜欢高楼层的：23楼、25楼、26楼都是不错的选择，视野开阔，风景这边独好。追求性价比，那么多层建筑中的五层和六层，以及高层建筑中的十一层的小高层都是可以考虑的。不同地区和环境在南方地区，因为梅雨季节比较潮湿，所以一楼和顶楼就要尽量避免了。

一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为较好。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢9，讨厌114，等等。

但其实，顶层并不是最理想的选择，因为它也有很多缺点，比如漏水、温差大、风大、气压低等等。相比之下，次顶层就显得更加合适了。次顶层指的是顶层下面的一层，也就是倒数第二层。次顶层可以说是集顶层的优点和去掉顶层的缺点于一身。

楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；缺点：从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；四楼到六楼的受欢迎程度仅次于三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。

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