徐州市房产证办理

本篇文章给大家分享徐州市房产证办理，以及徐州市房产证办理指南对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房产证需要到房产所在房地产管理部门办理，一般情况下都是开发商统一代办。办理房产证流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律主观：房产证过户在房产所在地县级人民*** 不动产登记机构办理。根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

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办理房产证在房屋所在地的县级人民***不动产登记机构办理。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。房产确权也是房地产权登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

办理房产证需要前往房产管理局和土地管理局。办理房产证是确保房屋合法权属的重要步骤。房产管理局是负责登记和管理房产信息的机构，他们会核实房屋的所有权归属，并进行登记记录。土地管理局负责土地使用权的审批和登记，房产证中也包含了土地使用权的相关信息。

房产证一般是在房产管理局和土地管理局进行办理的。办理房产证需要的材料如下：该房屋购销合同原件及补充合同原件；该商品房销售统一***原件；该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；购房完税凭证（契税缴款书）；根据是否结婚所需材料不同。

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法律分析：泉山区不动产登记中心，联系地址：徐州市泉山区建国西路80号（国土资源大厦）。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

徐州市住房保障和房产管理局办理。徐州市住房保障和房产管理局是人民***的职能部门，主要职责是办理房产证、居住证等各类证件。

徐州和美佳苑的房产证办理部门为徐州市住房保障和房产管理局。我国法律规定，县级以上人民***房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民***房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续。单位地址是在江苏省徐州市彭城路35号。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

法律分析：（一）确定开发商已经进行初始登记。（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。（三）拿测绘图（表）。（四）领取相关文件。（五）缴纳公共维修基金、契税。（六）提交申请材料。（七）按照规定时间领取房产证。

办理房产证流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房产证办理流程如下：登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办房产证所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

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