楼房房产证去哪里办理

简述信息一览：

1、一般情况下，补办房产证需要20个工作日左右。但是具体办理时间可能会因为不同地区和房管所而有所差异。如果业主有紧急情况，如需要进行买卖交易等，可以向房管所提出申请加急办理。快速补办房产证有哪些注意事项？1）楼房产权证书和土地使用证同时丢失时，需要同时进行补办。

2、房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办前往房产档案部门，拿到遗失登报证明；业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记；业主在10日后领取新产权证。

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3、补办房产证的时间一般需要根据补办的具体原因及相关流程来确定，一般需要1个月以上的时间。其中，申请补办房产证的时间需要考虑到一下几个因素：不同省市的规定时间可能不同，一般需要参考当地住房管理部门公布的时间来确定。如同时需要补办土地证、规划许可证等其他证件，则时间会更长。

4、补办房产证需要拿着相关手续证明去当地的房管局进行补办，需要到当地的房产交易中心解释房产证为什么会出现丢失，购买的楼房位置、结构、面积、所有权姓名以及身份证号、年龄等一些详细信息，并且需要填写房产证遗失的所有证件，身份证，户口本需要打印出来。

5、所需时间一共约3个月。房产证遗失补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

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无房证明通常由户口所在县级或区级机构开具。对于本地户籍居民，可在房管局办事大厅直接办理。只需个人携带有效身份证明原件及复印件，即可在就近的各区房地产档案对外服务点办理无房证明。若需委托他人办理，需提供载明查询事项的授权委托书及本人、委托人的有效身份证明。

如果自建房是合法建筑，但没有房产证，可以考虑申请宅基地使用权，或者申请房屋所有权登记，或者补办房产证。申请宅基地使用权：向当地的房管局申请宅基地使用权，并按照相关规定办理使用手续。

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

办理楼房房产证的手续如下：购房者需要准备相关证件和资料，包括购房合同、身份证、户口本等。向当地的房地产管理部门提交申请，并填写房屋所有权登记申请表。等待房产管理部门审核，包括查验相关证件资料，核实房屋信息。审核通过后，缴纳相应的契税和不动产登记费用。

没有房产证的楼房，已经十年了，现在想办理五证，是不可能的，因为大部分已经失去办理时机。

楼房房产证的办理买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

建房户向村委会提出建房申请村委会审核同意，签字盖章向乡建办提出申请乡建办工作人员实地勘察，同意建房到乡建办领取房屋建设申请表经乡建办签字同意乡主管领导签字盖章，核实同意交县规划建设局审批（县行政服务建房户领取产权证。

法律主观：可以自己去办，也可以委托开发商去办理。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

自己办理房产证应携带身份证、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

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