大同市房产知识的简单介绍

文章阐述了关于大同市房产知识，以及的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、大同新区的房子出租注意事项有哪些,有乱搭建的现象吗?
• 2、大同首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
• 3、大同市房产证办理方法技巧
• 4、大同市城市房地产交易管理条例(2014修正)
• 5、大同月亮湾湾值得买吗?

大同新区的房子出租注意事项有哪些,有乱搭建的现象吗?

1、出租房子的注意事项包括以下几点： 筛选租客：确保租客有稳定的收入和工作，能够按时支付租金，同时没有明显的不良嗜好和行为习惯，以避免后期出现***。 签订合同：与租客签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、付款方式、租期、维修责任等，以保障双方的权益。

2、出租房子注意事项 身份核验 不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。

3、出租房注意事项 租房之前要注意查看周边的环境，看小区环境是否良好、物业管理状况怎么样、交通是否便利等，这直接影响到你入住后生活的便利性；还要注意查看小区周边有没有需要长时间动土的工程，若有建议大家另选租房，虽然这种房子的租金便宜，但长时间动工会对你的生活造成很多不便。

4、双方约法三章，对各种情况都能事先明确好，比如：要求租赁方不得擅自转租，甚至群租，不得擅自装修以及改变房屋结构，以及家俱、电器的使用要求等。在平等协商的基础上，双方签订协议，并妥善保管。如有委托中介，要选择合法的机构，要查看：营业执照和资质证书（原件），明确其营业范围。

大同首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

1、购房合同原件及补充合同原件。购房***原件。个人身份证及复印件。户口本、结婚证等相关证明文件。测绘图、房屋登记表等相关文件。房产评估报告（部分地区需要）。在准备好以上资料后，可以前往当地契税征收部门进行缴纳。

2、房屋买卖合同。原房屋所有权证、土地使用权证。身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

3、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、***或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

大同市房产证办理方法技巧

1、第卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。

2、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

3、大同市文锦西苑的房子办理房本步骤：大同首套房办理房产证流程：如果是一手房的话只需交纳维修基金2％（如果购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的90平以下1％、90－140平1．5％、140以上3％）。

4、大同首套房房产证在哪里办理？大同首套房房产证须到 房产局 ，填写一些表格和一个 存量 合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

大同市城市房地产交易管理条例(2014修正)

1、第一章　总 则第一条　为加强城市房地产交易管理，规范城市房地产交易行为，保护交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山西省城市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

2、《大同市人民代表大会常务委员会关于废止〈大同市城市房地产交易管理条例〉的决定》，已由大同市第十五届人民代表大会常务委员会第三十八次会议于2021年4月28日审议通过，已经山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2021年7月29日批准，现予公布。决定自公布之日起生效。

3、第一章　总则第一条　为加强城市房地产交易活动的管理，规范城市房地产交易行为，保护房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

4、第一条　根据国务院关于《城市私有房屋管理条例》的有关规定，为加强对房产交易管理，保障房产买卖双方当事人的合法权益，特制定本办法。第二条　买卖房产必须到大同市房产交易所（以下简称市交易所）办理交易手续。禁止私卖私买房产或利用房产交易进行牟利等非法活动。

5、第一章　总　则第一条　为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

大同月亮湾湾值得买吗?

好。环境方面，大同月亮湾湾房屋通风***光好，居住环境好。交通方面，大同月亮湾湾位于大同市中心，附近有公交站，交通便利。

大同月亮湾湾当前均价约7000元/平方米。项目位于平城区北环路和御河东路交会处东南角，占地面积约581882平方米，建筑面积约191777平方米，产权普通住宅70年。

月亮湾湾楼盘，位于平城区北环路和御河东路交会处东南角。月亮湾湾楼盘，由大同市泰泽房地产开发有限责任公司开发，目前楼盘参考均价：7000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，宜居生态。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转82113，享受一对一的详细讲解及户型报价。

关于大同市房产知识，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。