房产新闻知识

本篇文章给大家分享房产新闻知识，以及房产新闻动态对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、武汉人大毕业当房产中介两年成交90套,这背后说明了哪些问题?
• 2、商业改住宅新政策是真的吗
• 3、房地产行业比较好的论坛都有哪些呢?
• 4、首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房?

武***大毕业当房产中介两年成交90套,这背后说明了哪些问题?

1、第二，就业竞争越来越激烈之所以求职期望被调低，主要就是现在的就业竞争越来越激烈。现在每年都有上千万大学毕业生进入求职市场，但整个社会的产业规模已经定型，这就意味着公司数量有限，提供的就业岗位也有限，为此大家不得不竞争，不得不内卷。

2、名校毕业当房产中介两年成交90套。李民嘉是毕业于中国人民大学金融系的高材生，在毕业之后他开始尝试销售房产，在地铁口发***，跑遍了武汉的新楼盘，向一个又一个经验丰富的同事请教，经过不断的努力之后终于小有成就，但是在此之前他也经历了头三个月的零成交。

3、我国目前的就业形势是非常不容乐观的，主要是因为我国教育不断的进步，导致每年毕业生人数不断增加。但是很多社会上的企业所能够提供的岗位是十分有限的，那么也将会注定一部分毕业生将会面临失业的问题。武***大毕业生回应从事房产中介：做一行，爱一行。

4、截止到2020年6月，很不错。近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示，有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。

商业改住宅新政策是真的吗

1、商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。

2、法律分析：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

3、法律分析：商业改住宅新政策为许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据：国务院 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第四条 允许改建房屋用于租赁。

4、法律分析：商业改住宅，商品房占比可达到30%。也就是说，不仅商业用地，旧改里的商业部分也可以改成居住性质。

5、允许将商业用房等按规定改建为住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

房地产行业比较好的论坛都有哪些呢?

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首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房?

1、买房人年满18周岁； 买的房子是90平方米及以下的普通住房； 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、分析如下：首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

3、全款买过一套房，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套，还清算首套；全款或贷款买过房，后来贷款还清，卖掉了，而且房屋登记系统已经查不到房产了，再买算首套。

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清-算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

5、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

6、首套房和二套房的认定标准如下： 以家庭为单位，包括夫妻双方名下没有住房，或者只有一套住房，但是房产证上只有一方名字的，均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的，则均属于二套房。 购买新房时，根据购房者名下是否有房产，以及房屋面积的大小，来确定首付比例和贷款利率。

关于房产新闻知识，以及房产新闻动态的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。