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私人屋房产证怎么办

本篇文章给大家分享私人楼房怎么办理房产证，以及私人屋房产证怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、这样的房子属于违章建筑。你可以向监察部门，规划部门申请补办建设工程规划许可证。如果你的房子符合规划或者影响不大的，j经同意，处罚后补办，然后你去找房管部门测绘面积，再申请办理房产证。基本流程就是这样了。

2、私人自建房屋要看当地***是否允许，如果允许的话，程序是这样的：原来有土地证持土地证到当地的城市建设委员会（有的地方叫建设局）办理建设工程规划许可证；持土地证和建设工程规划许可证；到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

（图片来源网络，侵删）

3、可以办房产证所需材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、凭借你跟原有的屋主签的合同、准建证、身份证，到当地的房产局办理。但是这个房产证不一定能办的下来，还是到当的房管局咨询手续是怎么办。

登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。

（图片来源网络，侵删）

私人自建房屋要看当地***是否允许，如果允许的话，程序是这样的：原来有土地证持土地证到当地的城市建设委员会（有的地方叫建设局）办理建设工程规划许可证；持土地证和建设工程规划许可证；到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

一般私房建造手续如下：到国土部门了解你所要购买的地块情况。在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。请当地设计院出设计方案，出图纸。持图纸到建设局报建，取得施工许可证。请建设局认可资质的施工队建造。建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。

确定开发商已经进行初始登记到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件缴纳公共维修基金、契税提交申请材料按照规定时间领取房产证办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。2016年办房产证需要多少钱以及***流程办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

办理流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

私人住房符合当地规划局和建设局部门的要求的，是可以办理房产证的。

私人住宅通常被称为小产权，不能为小型房产购买。国家明确表示不允许转让小产权，也不保证购买小型房产的权利，因此建议谨慎购买。首先，在国家法律和政策方面，没有所有权证书的房屋不能购买，出售或转让。因为我们国家的法律规定房地产销售必须注册为房产转让，这就是我们通常所说的“转让”。

可以。根据《不动产登记暂行条例》查询显示：私人买地皮意味着有了土地使用权，不管的农村的还是城镇的，只要有土地使用权证就可以办理房产证。

私人房产可以办理房产证，根据自己的需求走正规渠道申请办理，若不需要房产证也可以不进行办理，但是没有房产证的房屋是没办法进行过户的。若没有房产证会出现以下情况：房屋没有销售许可证，或没有产权证，合同无效。

您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

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