昆明市房产网

接下来为大家讲解昆明市房产知识，以及昆明市房产网涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、昆明购房政策
• 2、昆明买房需要什么条件
• 3、2023年昆明新建商品住宅,外地客买走75%!
• 4、昆明市二手房交易税费是多少哪位清楚
• 5、昆明买房攻略在昆明买房有什么优势
• 6、昆明购买二手房需要注意的问题有哪些

昆明购房政策

昆明***用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，***用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。

昆明二套房首付比例是多少昆明***用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，***用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。

法律分析：首先，外省人来昆明买房限购自然人1套，政策相对宽松。

法律分析：根据昆明市商品房限购政策规定，在昆明市区范围内买房是有限购要求的。

外地人在昆明买房子需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。其实昆明的买房政策还是比较严格的。但是愿意居住在昆明的朋友是非常多的，因为昆明的气候非常舒适，空气质量也是非常好的，是一个养老的好地方。

昆明买房需要什么条件

外地人全款在昆明市买房条件 如果外地户口要在昆明买房需要提供至少一年以上的个税和社保缴纳证明，并且要有稳定的收入，可让单位提供这些证明材料，如果是个体户，可到劳动行政部门以个人的名义直接缴纳社保，然后出具证明，除此之外，还需确保在昆明没有其他房产。

法律分析：外地人在昆明买房条件如下：只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

法律分析：首先，外省人来昆明买房限购自然人1套，政策相对宽松。

法律分析：如果外地户口要在昆明买房需要提供至少一年以上的个税和社保缴纳证明，并且要有稳定的收入，可让单位提供这些证明材料，如果是个体户，可到劳动行政部门以个人的名义直接缴纳社保，然后出具证明，除此之外，还需确保在昆明没有其他房产。

2023年昆明新建商品住宅,外地客买走75%!

1、年的昆明房地产市场犹如一幅生动的画卷，由昆明市房地产开发与经纪协会绘制的年度蓝皮书揭示了市场的变迁。新建商品住宅市场的活跃度，让外地客群成为购买主力军，占据了75%的比例，而本地市民则以25%的比例紧随其后。

2、年春节期间，云南接待游客4514万，同比增长244% 。春城昆明，冬无严寒，夏无酷暑，气候吸引了旅居度假人群，拉动外省客户购房热度，昆明房价在连续18个月下跌之后迎来了上涨。

3、对于非本省户籍的人来说，限购一套商品房。外地人在昆明买房，还需要满足如下条件：（1）只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

4、并且该昆明购房优惠政策自2016年10月26日起正式执行，执行期一年。这也意味着在2017年里，云南省其他州市缴存住宅公积金的职工，仍然可以享受在昆明购买自住房也可申请住房公积金贷款的优惠。小编结语：以上内容就是关于外地人在昆明购房新政有哪些？的相关内容介绍，希望能够帮助到您。

昆明市二手房交易税费是多少哪位清楚

1、【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；（3）其他：成交价乘以3%。个人所得税支付方：卖方。

2、法律主观：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。

3、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

昆明买房攻略在昆明买房有什么优势

1、东片区是配套生活区，以生态宜居为主，住宅项目大多集中在这里，晋城镇域中心，生活氛围浓厚。居住东片区，能享受老城的商业、医疗、教育配套，通过东西大道龙潭路又能快捷方便到达西片区享受休闲***。实创·象山樾便是古滇东片区的高品质代表小区。

2、昆明买房有哪些优势交通是城市的引擎、骨骼和血脉。如果一个城市面临交通服务需求不足和供给无力的难题，交通设施与城市空间、健康产业布局不够匹配的现象时有发生，多年来，昆明市不断完善铁路、公路、民航等各种交通方式，构建完善综合交通运输体系。今年年底，沪昆高铁、云桂铁路两条高铁即将开通。

3、首付比例：/首套房最低20%，二套房提升至30%。 贷款利率：/首套房1%，二套房575%。对于二胎及三胎家庭，贷款额度根据生育情况有所上浮。

4、昆明滇池半岛别墅区的具体优势如下：环境较为优美：昆明滇池半岛别墅区区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的葡萄酒生产基地。项目周边半小时车程内有八达岭长城、水关长城、小白杨野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区，“世界山居度假小镇”名副其实。

5、昆明买房子最好的区是五华区。五华区是昆明的市中心，拥有丰富的历史文化和商业资源。这个区域的交通非常便利，公共交通网络发达，包括地铁、公交等多种交通方式，让人们出行更加方便快捷。此外，五华区的教育资源也非常丰富，拥有许多优质的学校和教育机构，为家庭提供了良好的教育环境。

昆明购买二手房需要注意的问题有哪些

1、你好！在昆明买二手房时应注意以下这些方面：选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。

2、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

3、看周围环境，有的房子楼下是街道，要注意往来车辆很多或者晚上有摆摊的情况，有时候白天看房的时候什么都没有，到晚上烦的要命 不要买顶楼或者底楼，因为二手房有的房龄比较大，顶楼隔热层会老化，甚至漏水，底层的话有的小区住房间隔比较小，日照不足，如果靠近单车房就更糟糕了，坚决不要买。

4、房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务***。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。

5、二手房交易注意事项？昆明二手房交易税费在我们选择购买房子时，如果房子的产权证还没有过户到购买者的名下，那么就算购买者已经搬进所购买的房子里居住，实质上的房屋权也是不属于购买者的。继承过户主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1％来收取，低不低于200元。

关于昆明市房产知识，以及昆明市房产网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。