复婚后借钱怎么办理房产证

今天给大家分享复婚后借钱怎么办理房产证，其中也会对复婚贷款受影响吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。

准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）购房复印件。（贷款：首付款贷款实测面积补差款。全款：房款实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。

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一）从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和***。

1、可以的，复婚和买房是两个法律关系，只要符合政策，是否复婚和买房没有必然联系。

2、若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

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3、老公征信不好，离婚又复婚后不可以贷款买房，银行会发现。根据查询相关***息：夫妻买房，银行通常会查双方的征信。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

4、只要是审批通过了放款就不会有影响，这样不管是债务还是房产都属于婚前个人所有，不过由于后续还款是共同财产还款，房产的份额另外一方也是占有一部分的。不过如果是在审批前领证的话，在审批的时候就需要提供双方的材料了，这时候如果另外一方存在信用问题或是较多债务就有可能会影响房贷放款。

1、离婚后买房复婚之后的房产证，写一方人的名字或者写两个人的名字都可以，只要一方存有明确的证据，证明该房产属于婚前个人财产，任何时候，这个房子均属于个人财产，无法进行分割。离婚后买的房子，属于一方的个人财产，即便是复婚之后，也是个人财产。

2、商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）完税凭证（契税缴款书）。

3、离婚后买房，复婚后再办理房产证，夫妻双方应书面约定房产权属问题，带着结婚证、户口本、身份证、购房合同、申请表，共同去办理房产登记手续，双方协商可以办成单独所有，也可申请为共同所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

4、这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的工本费。

5、第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民***提起离婚诉讼。

1、可以。首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

2、法律分析：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3、买房贷款后如何办房产证？需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

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