东京房产知识图片
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简述信息一览：
在日本买房子主要有哪些房产类型
1、一般常见的房屋类型分为：独栋公寓、高级公寓、一户建、别墅。 房屋的户型类型 日本房屋的户型类型分为：1K、1R、1DK、1LDK、1SLDK，英文字母R、L、D、K、S分别表示起居室、餐厅、厨房和储物室的称呼。
2、住宅区的低层公寓 由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制，低层公寓就会比较集中的出现，一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区，附近的公园、学校就会相对比较丰富，更受育儿家庭的居住。
3、房屋类型选择 在购买日本的房屋的时候要注意日本各个房屋类型的甄别。日本的房子有三种类型，一种是公寓，也有别墅，还剩下一种我们从未接触过的：自造。相对来讲，公寓花费最高但是所有设施都比较完善而且有物业服务，生活相对来讲较为便利。
4、去日本投资房产的3种可选类型。一户建 公寓 一栋楼 一户建：在日本、单独成户的住房，叫做“一户建”。购买后，这一块地都是你的，爱怎么规划就怎么规划，只要地够大，建个花园都没有人管。公寓：公寓也就是我们常说的单元式住宅。
5、钢筋混凝土公寓的强度高，地震和台风所造成的损失较小。钢筋混凝土公寓的耐火性强。钢筋混凝土公寓的气密性高，混凝土容易积攒热量，冬季时比较暖和。 缺点：钢筋混凝土公寓的顶层，夏季时比较湿热，需要定期通风。一户建 一户建多为木造，建造结构多种多样，较为复杂。
6、日本的富人喜欢住在公寓里，穷人住在独栋别墅里，在中国，200万人只能买一套几十平方米的小公寓，在日本，他们可以买一栋两层楼的别墅。日本东京市中心的一寸土地和金钱。普通工薪阶层在这里很难有房子。即使是富人也不太可能在这里拥有别墅。
日本东京房子有什么好买的?
1、在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。在日本，东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。
2、代官山位于涩谷西南部的时尚地区，临近东京急行电铁东横线的代官山站和山手线的惠比寿站。这个地区主要是比较高级的住宅，通常是大型公寓。住宅周边有很多特色餐厅，点心店和服装店，也是仅次于原宿和表参道的时装特区。代代木上原是涩谷区中的高档住宅区，很多外国人租住在这里。
3、东京房产投资哪里合适 如果您考虑在日本东京投资置业，首推给您的投资板块一定是东京23区。毕竟东京23区是东京的“心脏”。排出一些冷门偏远的地方类似板桥区、北区、足立区、荒川区、葛饰区、江户川，剩下的 17 区都很热门。
4、如果是为了买房出租赚取租金，那么在东京最好买小房子。对东京熟悉的人可能都知道，在东京大部分的房子都是小户型的，一般都是十几平米、二十几平米的公寓，像国内这样100平米左右的房子相对较少。这是因为日本房子租金较贵，小户型便成了年轻人的首选，目前日本东京小户型房产出租率达到90%以上。
日本东京最繁华区房产多少一平米?
东京的房价因区域和房屋类型而异，因此很难给出一个具体的价格。一般来说，东京市中心的房价比较高，平均价格在每平方米70万日元到150万日元（约合人民币5万元到7万元）左右。而郊区的房价则相对便宜，平均价格在每平方米30万日元到50万日元（约合人民币9万元到2万元）左右。
东京是全球房价最昂贵的城市之一。据最新数据，东京中心区域的房价每平方米平均在10万至20万日元（约合人民币6，800至13，700元）之间，但不同区域和房屋类型的价格差异显著，某些地区的房价甚至超过80万日元/平方米。近年来，东京房价走势如下：- 2016年：在***新政策的推动下，东京房地产市场开始回暖。
东京房价多少钱一平：东京每个区的房价各不相同，下面我们就来看看东京房价最高的前5个区：千代田区参考价格：186万日元\_（约合人民币12万）该区是东京的核心地带，日本***的皇居、国会大厦、最高***和中央的省会厅都集中在这个区域，因此该区域也是东京房价最高的一个区。
大家最为常见100平米左右的房子的价格大约在6100万日元折合人民币320万元。
日本东京买房有什么优点
1、日本买房就等于是买地，购买后享有土地的永久产权 日本交易面积一般为专有面积，即墙壁中心开始算起，并且走廊，电梯间，阳台等面积不算在内。
2、因为东京奥运会临近，很多投资者都看好日本东京的房产。日本政治稳定，房产波动幅度小，收益稳定，有可观的投资回报率。
3、土地所有权 日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。
4、租金回报率高：日本的房屋租赁市场非常的发达，所以中国投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳定的收入来源。安全稳定：和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。
日本东京房产投资须知
日本投资房产是靠谱的，但是也仅仅是东京，大阪等核心城市。容易忽略的灾害风险、在日本买房不能只看位置，环境，装修这些方面。在地震大国的日本，必须时刻意识到地震和洪水等灾害的发生风险。即使是不知道什么时候会发生的灾害，也要尽量选择可以放心购买的房产，把风险降到最低。
接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。 选定房产管理公司 后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。
找租客的风险与对策 房产的空置率也是房产投资中考察的重要一环，这不仅由房产所在的位置等自身条件来决定，房产中介的能力也是重要的影响因素。
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