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英国房产值得投资吗?

xiaofei
房产知识
2024-06-13 08:15:26
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今天给大家分享英国房产投资小知识，其中也会对英国房产值得投资吗?的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、如何合理购置英国房产
2、英国伦敦房产投资区域介绍
3、投资英国房产,需要缴哪些费用
4、英国买房利弊

如何合理购置英国房产

1、买房最好要买保险。直接买心仪房型在英国买房，最好直接就买自己最心仪的房型，因为在英国等欧美国家，买好的房子若想改造，会很麻烦，需要去***部门办理负责的手续。同时，并不是说你想怎么改就能怎么改，英国很多地方的房子都有自己的特色，若随意改动，会使附近居民反感。

2、需要和银行、律师协商好。按照买房流程，律师会在特定的时间将资金汇至卖家或者开发商的律师监管账户，在英国买房必须聘请律师全程参与。这一规定可以有效规避在买房过程中可能出现的资金源风险，保障利益不受损害。因此，房产交易过程中的资金也必须经由律师监管和支付。了解海外购房流程可以咨询咨询公司。

（图片来源网络，侵删）

3、英国***不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

英国伦敦房产投资区域介绍

经过多年的发展，英国的房产已经很成熟了。那么如何选择一个安全的地区买房呢？这可是非常关键的一步呢。让我告诉你英国房产最安全的区域一览表。

英国房产类型之Cottage（度假别墅/农舍）在英国，Cottage一般都是具有历史意义的老房，许多在乡村，价格都比较贵。英国人比较喜欢古老而有特色的英国房产，通常由大块的石头砌成。【英国房产热门购房区域】伦敦伦敦作为主要的英国房产投资地段，超过1/4的房屋为海外投资者所购。

（图片来源网络，侵删）

苏格兰是英国经济发展重要地带之一。他的脱离必定会对英国的经济遭到严重的影响。也会让英国在经济发展上面受到重重的阻碍。不管英国的内在是如何进行变动的，只要选对房产投资都有一定相关的回报率。所以在英国房产投资上面，还是要看自己的眼光以及相关的选择。

伦敦第一：Victoria Park Victoria Park（维多利亚公园），是位于伦敦东部的一个区。因为这个区域内有全伦敦环境最好的一个绿地公园，所以围绕这个绿地形成的区域也以这个公园为名。随着英国“创意产业”新概念的提出，伦敦东区也迎来了重生。

伦敦一直具备超强的投资吸引力。从去年5月份首次禁售后市场重新开放以来，伦敦房价一直在稳定上涨。至今年一月，伦敦平均房价达到50万英镑，年增长率为3％，尽管去年依旧处在疫情期间。从仲量联行提供的数据看，英国房地产市场高端房地产可能会在几个月内强劲反弹，预计2021年英国房价将上涨5%。

伦敦位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着大英帝国的快速崛起，伦敦的规模也高速扩大。伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。

投资英国房产,需要缴哪些费用

1、在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税（SDLT），买卖交易才能最终获***认可。

2、物业费：英国的物业配套和服务比较好，费用一般在75-7英镑/平方英尺，一个曼城的两居一般在1500-1800镑左右。地租：是向地主缴纳的费用，固定持有成本一部分，英国的大多数房子在250-850镑不等。每十年一调整，这个是根据地价分阶梯的。市政税：是向市***缴纳的费用，一般由租客承担，业主无需承担。

3、英国投资房地产的主要税种是印花税（SDLT）。目前的SDLT对居住房产的纳税基准是￡125，000，非居住房产和地产的纳税基准是￡150，000。

4、中介费（Letting Agents Charge）对于海外投资者或外地投资者，选择全权委托中介管理的房产是很普遍的，因此肯定需要支付中介费，中介的服务费一般为年租总收入的10%－15%左右。房屋的日常保养费（Maintenance）投资者需要每年预留出租金收入的5%左右作为房屋的维护费用。比如房间的电灯更换、墙面粉刷等等。

5、有关通过***免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。新预算提出的为期三年的“购房援助***”，英国***开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。