贷款买房能办产权证吗

文章阐述了关于贷款买房房产证不能办理吗，以及贷款买房能办产权证吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

去银行贷款的房子都可以办房产证吗？不用。一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房***、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

有房贷是可以办理房产证的。办理房产证流程如下：用户携带身份证、户口本、购房合同等证件和开发商前往房地产交易所办理过户登记。用户和开发商在收到房地产交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、测绘表等前往房地产交易所缴纳手续费、契税、印花税等过户手续。

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房子有贷款可以拿到房产证的。只要是合法取得的房产都有房产证，不论是否有贷款。预售合同购房人应当自商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

领取房屋权属证明书：房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。提交***申请：准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。

1、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。购房合同书（正本）。契证有复印件。

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2、有的银行给你房产证，但后面都会盖上已抵押的章（有这个章的房产证是不能做任何交易的），等到还清贷款他会给你加盖一个已解押的章，这时房产证才可以办理相关交易。房产证不可能给你，除非你还清贷款。

3、按揭贷款买房可以拿到房产证吗按揭贷款买房可以拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

1、买房贷款后如何办房产证？需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

2、贷款买房能拿到房产证。只要贷款者提供的材料符合银行贷款的要求，首付款也缴纳齐全，那么就可以贷款买房并且能取得房产证。要是购买的新房和开发商签订购房合同，付完首付款带上材料就可以去交易大厅办理过户即可，15天后就可以拿到房产证了。

3、可以的。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷：房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

4、房子有贷款可以拿到房产证的。只要是合法取得的房产都有房产证，不论是否有贷款。预售合同购房人应当自商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

5、贷款买房是可以拿房产证的，不过房产证要在房子交付以后才能够拿到，办理贷款的房子需要把他项权证抵押在银行，贷款人本人可以持有房产证并使用，但是由于他项权证被抵押，某些方面会受到一定的限制，比如过户、再抵押等。

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