逾期四年还未办理房产证
接下来为大家讲解逾期四年还未办理房产证，以及逾期未办理房产证诉讼时效是多久涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
房子在房管局备案,5年了开发商不给办理房产证,该怎么办?
1、可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。
2、协商解决。如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
3、房管所。开发商不办房产证购房者可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向***申请撤销承诺书效力，然后再向***提***讼，要求开发商支付违约金。或者购房者可先以个人名义向***提***讼，请求***判处开发商承担相应的违约责任，再由***对双方进行调解。
4、所以，此时，购房者一定要将自己的要求写进合同，比如，约定，在本合同签订之日起300天内，开发商必须完成房产证的办理并按时交付房产证，否则，购房者有权解除合同。
房地产开发商不按时办理房产证,业主该向哪个部门投诉
开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民***建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
当开发商未能按照规定履行职责，不给购房者办理房产证时，购房者有权***取行动维护自己的权益。首先，可以向直辖市、市、县人民***建设行政主管部门或房地产行政主管部门进行投诉。这些***部门是处理此类问题的官方渠道，购房者应提供相关购房合同和证明材料，以支持自己的诉求。
开发商不给办房产证，业主可以向相关部门投诉。其中，拨打12345热线进行投诉是一种途径。12345是全国消费者投诉举报热线，隶属于国家工商行政管理局。当消费者的合法权益受到损失或出现权益***时，可以拨打12345进行投诉举报。在投诉时，需要向工作人员说清楚事件以及自己的目的，以便工作人员判断是否受理。
如果开发商不给办理房产证，可以向当地房地产管理部门投诉。当事人可以先尝试协商解决，如果协商或调解无效，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有订立仲裁协议或协议无效，可以向房产所在地的人民******，要求开发商履行办理房产证的义务。
买房四年没有房产证怎么办?
买了房子没办房产证的，还是要尽快的去办理房产证。因为法律规定房屋交付后要在90日内办房产证，是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求，如果业主与开发商另有约定的除外。只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。
可以自己去办理房产证。按揭的房子去办房产证需要以下手续：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
你可以选择向房管局投诉，另外就是合同中应该有关于办理房产证的时间限制，四年没***开发商违约，你可以向开发商主张违约金。
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。项目竣工验收未通过 项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
一般情况下，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费***。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要***来证明。此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。
关于逾期四年还未办理房产证，以及逾期未办理房产证诉讼时效是多久的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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