广东 房产

简述信息一览：

• 1、房地产基础知识大全
• 2、2023年广东省房地产税收新政策,房地产税征收标准是怎样的
• 3、广东一村内现2100平方豪华别墅,这房子合规吗?主管部门是怎样回应的...
• 4、广东省房地产开发经营条例(2020修正)

房地产基础知识大全

基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

保障性住房：指***为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

2023年广东省房地产税收新政策,房地产税征收标准是怎样的

年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

契税：根据房屋面积和是否为首次购房等因素有所不同。首套90平方米以下按房价的1%缴纳；90-140平方米按5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的5%缴纳。土地增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的1%缴纳。

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率***用比例税率。

住宅小区建筑容积率在0以上。单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

年房氏举产税征收标准：在城市、县城、工矿区等地方建造的房屋，但是不包括农村地区建造的房屋；独立设置在房屋以外的建筑物是不需要征收房产税的，如室外游泳池、东北的菜窖等等；房地产开发商建造的房屋在出售之前是不需要征收房产税的。

房产税免征标准 国家公用的房子、不符合条件或者没有到房管局登记备案的房子、小产权房、事业单位自用房、寺庙、公园、名胜古迹自用房、个人非营业用房以及经财政部审批的其他房产。简单来说除国家机关、人民团体、军队自用、财政拨付以外，其他房产都应按照规定缴纳房产税。

广东一村内现2100平方豪华别墅,这房子合规吗?主管部门是怎样回应的...

因为根据我的了解和认识，很多富人是有几套房甚至是有庄园的。他们的住房面积会加大我们这个平均数，让人觉得我们普通人也都有充足的住房空间的。举个例子说，我家的一个亲戚，他们家是做生意的，比较富有。在我们小县城买了两套房子，市里买了一套房子，还在省会城市买了两套房子。

【算一算你家装修要花多少钱】不同人群对于楼房风水的要求也是不一样的，为了更专业，最好请专业的风水师来帮忙。 看住在风水的好坏，首先要看这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。

买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。

装修是件浩大而琐碎的工程，无论是大到地板、家具的定制还是几颗螺丝钉的购买，办理开工手续；小到组织水电、木工等多个工种的协调工作，都需要业主自己用智慧去整合，是一件既渴望又辛苦的事情。

广东省房地产开发经营条例(2020修正)

境外当事人委托代理人申请房地产登记的，其授权委托书应当按国家规定办理公证或者认证；委托材料是外文的，应当提交经公证的中文译本。商品房的买受人、预售商品房的预购人委托出售房屋的房地产开发经营企业代为申请办理房地产登记的，房地产开发经营企业应当依照合同约定代为申请办理登记。

第二条　本条例所称商品交易市场（以下简称市场），是指有固定的交易场地、设施，有若干经营者进场经营，对生产资料、生活资料实行集中、公开、现货交易的场所。第三条　凡在本省行政区域内开办市场、在市场内从事商品交易、中介服务活动以及市场服务、市场管理，必须遵守本条例。

中国银行房地产开发贷款管理办法第一章总则第一条为支持我国商品房开发和经营，加强对房地产贷款的管理，保障贷款人和借款人的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》等有关法规，特制定本办法。

第一章　总 则第一条　为了规范商品房销售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，维护商品房市场秩序，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规的基本原则，结合汕头经济特区（以下简称特区）实际，制定本条例。

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