还没有买房怎么办理房产证手续

接下来为大家讲解还没有买房怎么办理房产证，以及还没有买房怎么办理房产证手续涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、有贷款的房子怎么办理房产证
• 2、买房没有预售合同怎么办房产证
• 3、商品房没有拿到房产证怎么办?一定要交齐房款才有房产证吗?
• 4、买新房后,如何办理房产证?
• 5、新房没有办理房产证,就离婚了。房子归女方。怎么办理房产证呢?
• 6、买房时没有办理房产证,现在要办理需要什么证件

有贷款的房子怎么办理房产证

1、具体的方式，主要看贷款合同内容，银行按照相关约定来执行。而房产证的取得时间，若合同没有规定，期房则是交付使用后九十天内办理，而二手房则是在合同签署后的九十天内。希望以上对您有所帮助。

2、向贷款银行申请房产证 申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。

3、一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和***。

4、房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。

5、按揭的房子房产证可以拿到吗？按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

买房没有预售合同怎么办房产证

1、比如，问你证件是由你自己去办理，还是你委托开发公司帮你办理。不管那种情况，开发商都有责任和义务要给你齐全的***所需资料（购房合同，售房***，预告登记房产证等，其余是你自己的身份证明，购房纳税后的契税证及纳税***等。）但是，即便你办好了所有证件之后，那些证件也是要存放在房管部门或银行的。

2、分三种情况：在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、开发商的土地被查封是没有办法取得房产证的。一般查封的年限是两年，如果期满没有续期查封，就可以解冻了，解冻后就可以申请办理房产证。***解封被查封的房产的法定程序是可以由***办案人员向国土房产部门出示有效执法证件，然后提交***解封房产的法律文书，最后国土房产部门根据***提交的资料，进行解封处理。

4、对于这种情况，建房本身合法，但卖房就是属于不合法的，开发商还是需要交纳国有土地使用权出让金，只有等你获得国有土地使用权证书后，可以说才能够办理商品房销售许可证进行销售。

商品房没有拿到房产证怎么办?一定要交齐房款才有房产证吗?

协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

***开发商。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

如果是全款购房，二手房有一个资金监管，把房款存入资金监管，之后就可以办理房产证了。如果是贷款购房，那就没办法要求付清房款，因为贷款是有办理过程的，不过，***和贷款下来的时间差不太多。

看一下你们的购房合同，上面有付款方式的，如果是有说办出证来再给余款的话你们就可以赢。

买新房后,如何办理房产证?

1、首先，新房办理房产证的程序如下：第一，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、拿到房产证的方法如下：办理初始登记，一般在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。

3、新房办理房产证都需要哪些材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、购买新房怎么办理房产证？初始登记 初始登记环节必须查询开发商的五证两书。

5、买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是买房人办理房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将买房人需要办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房屋管理部门。

6、开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

新房没有办理房产证,就离婚了。房子归女方。怎么办理房产证呢?

新房没有办理，离婚证就离婚了，房子归女方，怎么办理房产正那就拿着你的户口本身份证以及购房的合同办理中那就拿着你的户口本儿，身份证以及购房的合同办理购房无证啊。

双方签订的离婚协议，协议中明确房产归女方，办理房产证时，带上离婚证和离婚协议就可以办理，不需要男方到场签字。

持房屋购买合同，身份证，到房管部门办理房产证。如果是男方购买，就要拿离婚协议书或者***判决书，根据判决归女方的证明去办。

以女方名义办理，房产证和离婚没有关系。如果以男方名义买的，这个比较麻烦，需要按二手房销售才能过户。

这个简单的。在房产公司交付房子替你们做房产证时，你可以向不动产登记中心递交一份放弃房产的承诺书即可。或者，对你们的离婚协议书中关于新买的房屋全部归你老婆所有的协议到公证处去公证一下，这样***时，提交公证书也是一样的。你们在婚内买了房子，说明你们夫妻很有理财头脑。

北京专业婚姻律师温馨提示：如果是判决离婚，***的判决书有法律效力，直接可以作为权属证明，到房管部门办理房产证。如果是协议离婚建议双房对房产约定书写完善，如果有必要可以就房产归属这一部分进行公证。

买房时没有办理房产证,现在要办理需要什么证件

1、新房办理房产证都需要哪些材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

2、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3、只要有合同、契税票据，没有购房***也可以，你可以到房屋所在地房屋登记机构申请房屋产权登记。

4、需要到房管部门办理房产证，具体流程如下：提供所需材料 进行产权登记 契税税率及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

5、你可以去补办房产证。房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。⑵绘制权证。

6、首先由开发商办理房屋初始登记，取得产权证书。购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款***、契税票、登记申请书、购房合同以及开发商提供的产权证书复印件到当地房屋登记机关申请房屋产权转移登记，并申请房屋测绘和缴纳住宅共用部位维修基金。

关于还没有买房怎么办理房产证，以及还没有买房怎么办理房产证手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。