开发商拖欠办理房产证的钱

接下来为大家讲解开发商拖欠办理房产证的钱，以及开发商拖欠房产证算违约吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、开发商拖欠税款导致业主办理不了房产证
• 2、我已交办房产证的钱可开发商还未给办理怎么办
• 3、开发商欠钱办不了房产证怎么办
• 4、房产证下来了找开发商要求拿回办房产证时的押金,开发商拖着不给退怎么...

开发商拖欠税款导致业主办理不了房产证

1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

2、因为买房子的不是你一家，很多买房子的都要催开发商交土地增值税才能办理房产证。没有开发商交土地增值税，房管局也不给办理，所以一是催促开发商交土地增值税，二是不能让开发区跑了。

3、我国合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、首先，可以先与开发商进行协商相关***手续以及缴费情况，如果开发商不愿意正面处理该问题，可以选择先收集相关证据。其次，组织相关业主成立***小组，选出代表人，收集相关业主缴费情况并作登记，与开发商进行协商。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。

我已交办房产证的钱可开发商还未给办理怎么办

1、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”所以，如果是开发商的原因导致你不能办理房本，你有权申请退房和要求赔偿经济损失。

2、法律分析：合同期限已过但是开发商还未给房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期***违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

3、到开发商住所地******，维护自己的合法权益。

4、帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去******，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。

开发商欠钱办不了房产证怎么办

1、寻求法律援助：如果以上两种方法无法解决问题，您可以寻求法律援助。您可以向当地的房地产管理部门或律师咨询，了解您的权利和可行的法律途径。 向******：如果以上步骤都无法解决问题，您可以选择向******。

2、若是没有注销，可以找开发商解决***的问题，开发商不合作的，可以到******该开发商。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着开发商合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

3、法律主观：因开发商原因办不了 房产证怎么办 依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

4、并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使 用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。

5、法律分析：开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的***进行***，追究其违约责任。收集的证据包括购房合同、付款凭证等；写好***状，***应当向人民***递交***状，并按照被告人数提出副本。

房产证下来了找开发商要求拿回办房产证时的押金,开发商拖着不给退怎么...

1、为购房者办理房产证是开发商的义务，而且会写在房屋买卖的合同当中，如果开发商因为种种原因拖着不给办理房产证，就已经构成了违约，需要按照合同当中的规定，支付违约金并且按双方到约定进行处理，但如果说在合同当中没有明文规定，出现了迟迟不办理房产证，可以向***提起申诉。

2、开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者******：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

3、开发商拖着不办房产证可能是因为手续不全、资金总额、楼盘建设中有抵押、验收不合格。手续不全：因前期手续不全，比如未办理初始登记而导致大产权证无法办理。

4、规定还指出，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，如果开发商拖着不给办房产证，或者逾期未办好房产证的话，就构成了违约行为，那是要承担一定的违约责任的。

5、与售楼部进行协商：您可以先与售楼部沟通并取得售楼部的书面同意，在其同意的前提下，您可以自己先赎回前房主欠售楼部的房款，然后再与前房主协商追回资金。***前房主：如果与售楼部无法达成协议，您可以选择***前房主追回资金，同时可向***提出请求允许您先行办理房产证等相关手续。

6、我国的相关法律规定，开发商不给购房者办理房产证的，那么购房者可以进行***。如果开发商能够办理房产证，却故意拖延不进行办理的。那么业主通常可以***开发商，要求其为购房者办理房产证。并且需要根据合同中的约定，向开发商主张违约责任，要求其赔偿自己的损失。

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