卖房后不能办理房产证吗怎么办

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简述信息一览：

一般如果是现房的话，买房了就可以办理房产证，前提是开发商手续齐全，可能当天就能拿到房产证，如果是期房的话，就算全款买房也拿不了房产证的，因为并没有交房。买现房可以马上***吗买现房是可以马上***的，房子本身已经达到相关的标准了，开发商手续齐全就可以办理证件。

现房可以办房产证。房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。办理房产证的主要流程登记。

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商品房现房可以先办房产证。商品房现房可以先办房产证的原因是，开发商在办理完大证以后具备了分户条件，可以随时为购房人办理房屋产权证。同时，购房人已婚，办理房产证需要房管局对开发商申请登记备案办理大证，然后才能为单个购房人办理分户小证。

如果购买的现房不是合法的，比如没有取得规划审批的现房是不能办理房本的。买现房是什么时候办房产证？买现房办理房产证的时间一般是在房屋交房之后的90天内。

现房房产证一般90日以内可以拿到。因为根据规定，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内，所以商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间即是自合同订立之日起90日内。手续齐全办理房产证，一般15-30个工作日即可，具体时间根据实际情况而定。

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1、卖房子需要提供房地产转移登记申请表、房地产权利证书等材料。【法律分析】需要提供：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

2、在实行不动产权登记前，商品房的有效证件就是房地产权证（房产证），这个证件和不动产权证是同样有效的，在需变更信息时（如过户、更名等）可更换为不动产权证。原来商品房的产权证也需合法的土地使用证才能办理的，过户无需提供土地使用证。过户后可直接换成不动产权证。

3、可以。根据查询《民法典》第二百零八条，物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

4、可以使用该证件卖房子。不动产证等于房产证加土地证。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，本质是证明房主对房屋的所有权及所有年限。《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

5、在我们生活中并不是所有的房子都是有房产证的，由于某些原因，一些房子是没有房产证的，那没有房产证的房子怎么交易呢？从国家法律政策来说，没有房产证的房子是不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

6、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记处完成过户。

1、根据有关规定，贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后，《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说，就算按揭未还清，业主也可以拿到产权证。

2、购房全款***遗失对卖房没有影响。因为你巳经取得了房产证，在办理房产证时，你已经向房地产登记中心提交了全款***的***联、按照全款***金额计算交纳了契税，这些相关资料全部在你的房产登记档案中，你可房产登记档案中查阅并复印。

3、从行政管理的角度上来说，无论是银行还是房产交易中心，都必须要求持证人是本人或经过公证的受托人，并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续。

4、法律主观：房产证上只有夫妻一方名字的，如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方处置，也就是可以买卖。若是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。所以要分情况进行处理。

5、一般交房时都拿不到房产证的，即使是全款也是一样。因为房屋产权证是房管局派发（不动产证由不动产管理机构派发），所以，房管局不可能派人盯在交房现场，交一户发一户，你想想全市多少个小区，又有多少人同时办理交房就明白了。

6、户口本和房产证是两回事，户主去世，不影响卖房，过户时拿出死亡证明即可。

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