更多房产知识可私信咨询

接下来为大家讲解更多房产知识可私信咨询，以及房产相关问题咨询涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住?
• 2、棚户区改造还是先安置,开发商还是先卖房,后安置?
• 3、北京楼市:再次提醒;此类房产,即使亏本也要清仓
• 4、房贷提前还款划算么
• 5、快手怎么弄房产免费咨询
• 6、但房产证的名字是妻子的,法院会查封房子吗

为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住?

不过中介在知道要投资还是要自住的之后，有目的性、针对性地推荐对应的房子，那么购房者看起来房来也会比较舒心，而不是跟着中介到处跑，啥也没看上。明确需求再推荐，是每个中介的基本能力要求。其实不管是买房产还是买车，任何中介在跟客户对接的时候，都是需要先明确客户的需求究竟是什么，再进行推荐。

比如说，为什么第一句话要问投资还是自住呢？ 因为投资买房，首先，资金上面肯定比较宽裕的，并且，也买卖过房产，对房产不是一无所知，不能随便忽悠，再者，投资性买房和自住购房的要求是不同的。 所以说，真正好的房产中介，和客户说的每一句话都不是废话。

在我们老家，基本没有中介会这么问。因为大家出发点就是自住，刚需。房价存在泡沫 通常来说，当中介这么问你的时候，基本上当时的房价是有泡沫的。因为在楼市低迷的时候，炒房的人很少，而房价涨的时候，才有投资客。所以这句话频率的高低，也会反应房价泡沫的大小。

棚户区改造还是先安置,开发商还是先卖房,后安置?

棚户区改造是先***后安置是不合法的，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。有些棚改房是具有明确的房产证的，比如说在棚户区改造前有明确的产权，那么棚户区改造会给商品房重新安置，这种房子就可以拿到产权证书。

***棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请 土地使用权划拨 ，由国土资源部门报市人民***批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。划拨土地使用权经批准后，区人民***负责调度资金组织***补偿安置工作，实行资金封闭运行。

按照《实施办法》，郑州中心城区——包括中原区、二七区、金水区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区的棚户区改造，将推行房票安置，即参照货币化安置的办法，但是给被征收人的补偿不是现金，而是房票——在购房时可冲抵购房款。 李思琦家所在的区域，就在房票安置政策范围之内。

棚户区改造房能转卖，但是需要等到5年之后，业主缴纳相关税费后，再申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。

北京楼市:再次提醒;此类房产,即使亏本也要***

半个月内，北京市已接连出台了12项楼市调控政策。此次北京楼市调控政策再度升级将住宅平房也纳入了限购范围中。专家表示北京的住房限购政策再无“空隙”可钻。随着住建部号召各地学习北京经验，分析人士表示，这意味着北京政策出台方式将成为全国示范。

您好，***拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。整体情况上，***拍卖的房子的成交量是比较尴尬的，因为房产能够到被***拍卖的这种境地还是有一定问题的，比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的，情况还是比较复杂的。

房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有***，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。

贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

共有产权房被称为楼市的“搅局者”，价格一般比周边商品房低三成左右，因此受到购房者追捧。公众对共有产权住房评价不尽相同，共有产权房本身的一些问题也有待进一步厘清。共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家。所以对于将来面临换房或者改善的客户来说不划算。

和北京仅一河之隔的固安，每到周末都会迎来大批的“客人”，他们沿着106国道和大广高速南下而来，而这个小县城的房地产市场也已经被***得躁动不安，街上随处可见的楼盘带看人员，甚至会骑着摩托车追着京牌车辆。

房贷提前还款划算么

***取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的，因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。

较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。可以提前还款，房贷是能够提早还清的，先行归还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额削减，但还款期限不变。

不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。

贷款是可以提前还款的。以商业贷款提前还款为例。商业贷款提前还款手续费收取比例是剩余本金的3%-5%。提前还贷是指借款人将自己的未还的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并且借款人要保证之前的月份没有逾期且要归还当月贷款，然后按照借款银行的规定日期，将贷款剩余部分一次还清或者部分还清。

快手怎么弄房产免费咨询

该服务操作步骤如下：打开快手房产APP，并登录账号。如果没有账号，可以下载并注册一个新的账号。在主页面上找到“免费咨询”功能入口。该功能入口在首页的导航栏上，通过滑动页面或点击相关选项进入。看到供选择的房产经纪人或房东的列表。这些经纪人或房东都愿意提供免费咨询服务。

搜索并关注相关房产专家或中介账号；观看直播或短***等。搜索并关注相关房产专家或中介账号：在快手平台上，有许多房产专家和中介开设了账号，他们会分享房产知识、发布市场动态以及提供购房建议。关注这些账号后，可以随时了解房产相关信息，并在评论区提问或留言，寻求免费咨询。

快手理想家加入房产经纪人的步骤如下：打开快手APP，登录账号。在快手首页上方导航栏中，点击右下角的“我的”按钮，进入“我的”页面。在“我的”页面中，找到点击“快手理想家”选项。在快手理想家页面中，根据要求填写个人信息，包括姓名、联系方式等。

如果您是一名房产从业人员或有相关的房产内容需要发布，您可以通过快手官方网站或应用程序提交申房产认证。您需要提供相关的身份和资质证明文件，并按照平台的要求进行认证申请。整个认证过程是免费的。

选择合适的平台。打开五八同城，根据页面提示，注册个人账号，完善个人信息，等待官方审核。账号审核通过之后，就开通了个人端口。需要发布房源，就点击右上角发布房源，根据页面的提示填写房子的具体信息，房子就可以发布到58同城的页面了。

但房产证的名字是妻子的,***会查封房子吗

1、法律分析：具体要看房子是在婚内买的还是结婚以前买的。结婚后买的房子是以家庭为单位的，不管房产证是谁的名字，另外一方欠债了，***都会查封的。婚前购买的房子属于妻子一方财产的，不会被查封。

2、如果是夫妻共同的债务，这个房子是属于夫妻共同的财产的话，那为了归还债务，***当然是可以查封房子的。

3、如果房屋是夫妻共同财产，且该债务被认定为夫妻共同债务的情况下，那么***可能会查封该房屋。我国法律规定，夫妻共同债务，需要由夫妻双方用夫妻共同财产进行偿还。对于夫妻共同债务的认定标准，我国民法典也作出了明确规定，主要分为以下三个层次：第一，基于夫妻共同意思表示所负的债务，为夫妻共同债务。

关于更多房产知识可私信咨询和房产相关问题咨询的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产相关问题咨询、更多房产知识可私信咨询的信息别忘了在本站搜索。