商业门面能否办理房产证
文章阐述了关于商业门面能否办理房产证，以及商业门面房产证是不动产证吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
门面房能办两个房产证本吗
1、可以办理。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、如果三间门面属于同一产权，则不能分割单独办理产权证，可以以房屋共有人的方式办理。
3、那要看房屋的结构形式，上下两层能否作为独立使用的空间，包括楼梯、通道、上下水、供电等等。如果能够独立使用，有明确的产权界限，则可以分别办理房屋登记手续，取得两个房屋所有权证。如果不能，也就没有其他办法了。
4、合伙买店面房可以办多个房产证，该类证属于共有所有权证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
门面房房屋办理房产证问题
你好，门面房办理 房屋产权证 ，要缴纳4%的契税。
通过咨询有关部门得到回复为：当事人需要准备登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及***、申请人身份证明、开发商的法定代表人身份证明、法人授权委托书、被委托人身份证明、商品房销售许可证方可***等9样证书。
申请人的身份证明。宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。申请登记房屋符合城乡规划的证明。房屋测绘报告或者村民住房平面图。其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
门面房办理房产证费用是什么
法律分析：（1）契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收。
【法律分析】：商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。
新房办房产证 购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。
馨窝网办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
要交契税。农村的门面房办理房产证，需要交契税。房屋买卖需要缴纳的税费有：（1）契税。
房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地税：A、可提供上手购房**的，土地税=[转让收入－上手**价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房**的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
房屋合同上注明的作为邮政使用的门面房能不能办理房产证?
1、如果作为商品房的商业用房，并注明了使用性质，这个房的性质就属于小区配套公建用房，可以办理房产证，但不能改变门面房的用途。以后过户，买卖也不可以改变门面房使用性质。
2、可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。\x0a房抵押贷款流程：\x0a买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
3、你好，根据你说的情况，房产证是父母的名字，如果父母可以到场签字，也可以办理。如果父母的年龄没有超过60周岁，就不影响贷款期限，但是父母毕竟经济收入有限，可能会对贷款额度上，银行会考虑减少一些。但是如果你是家里的独子，也可以用你的名义贷，用父母的房产作为抵押物。
4、这属于提前解除合同的行为，你可以在还清贷款之后请求归还房产证也可以和银行协商，提前终止合同。
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