买房后没办房产证有什么风险

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问题八：深圳统建楼能有房产证吗？和能卖出去吗？第一。统建楼，就等于是小产权房是禁止买卖的第二。这类房子就算你“买”了，你也不是100%的产权人第三。至于能不能在以后的日子有房产证，这个事情是很难说的，等个十年几十年都不一定，要看政策。第四。

同时还要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行，可以拒签。

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如果已经购买了深圳小产权房，需要了解这种房子的特点。首先，购买小产权房的购房者不能从房地产市场上继续交易，因为小产权房是通过小产权房交易中心交易。其次，小产权房没有独立的房产证，房屋权利证书。三是小产权房一般只能够在***规定的特定时期上交易。

长期不办房产证会有4个坏处：无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；无法赠与、继承该房屋；无法抵押房屋进行贷款；无法保护产权安全。

国家在***补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在***中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权***后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

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无法赠与、继承房屋。因为没有房产证是无法证明自已是房屋拥有权人。如果房屋产权受到了侵犯，是无法及时保护自已的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明双方之间有这笔买卖。但是登记了之后房子才是自已的，因为登记是有物权效力的。

一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

不办房产证有什么后果房产证是个人落户的首要条件，没有房产证是不能落户的；若是没有房产证，则房子无法上市、租赁、及抵押；没有房产证的房子是无法转让、赠予、继承；没有房产证的房子，在进行***时，无法获得相应的经济补偿。

买了房子不办房产证有哪些危害？假如没有产权证，牵涉到房子有关利益就不可以遭受法律认可，包含挂牌交易、出让等手续都无法办理。买了房子不房产证办理，可能会导致下列不良影响：不可以落户口。房产证是购房者落户口的前提条件。

1、安置房长期不办房产证会怎样不进行房屋所有权登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭不发生效力。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、使用、收益、处分。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、使用、收益、处分，对于房屋转让、出租、买卖等交易行为，都有很大的影响。

2、法律主观：商铺不依法办理房产证的法律后果是：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

3、法律分析：长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。

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