农民房房产证怎么办理手续

今天给大家分享农民房房产证怎么办理，其中也会对农民房房产证怎么办理手续的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

建房子要***件如下。房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民***颁发的国有土地使用权的法律凭证。

没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。

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《建设工程施工许可证》是指建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律证件，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

城区房屋建设要什么证在市区建房需要办理的全部手续：土地证明（若不超面积不多花钱，带着老房权证等到土管部门变更一下）；规划证（到县规划管理部门规划证和配套书）；开工许可证（到县建设管理部门）；开工时需办理验线书。

.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。1建房户领取房屋产权证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第七条农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。

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你需要《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这四个证件。盖房子需要的流程如下：首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人签字。

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

绿本就是“小产权房”，理论上是不能在市场上买卖交易的，至于你说的过户，理论上是不可以的。办理房产证过户需要以下流程：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

买农民房应该去哪里过户需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

无法过户。农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让。农村宅基地卖给外地人是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。所以，不存在跨村买房过户的问题，无法过户。有效买卖农民房：农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：购房者主体资格合法。

而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

如果对方不是本村村民，房也可过户，但宅基地不能卖，宅基地属村集体土地，只能由本村村民使用。农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

只要有土地证或房产证就可以确权。一定要证明这不是非法建造的才可以。只要有一种相关证明就可以办理确权。

按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交***登记费（住宅80元，非住宅550元）；测绘费（住宅每平方米3元，非住宅每平方米2元）的费用。

你应当尽快找到原房主的所有继承人，让他们协助你办理过户手续，程序是：原房主的所有继承人办理继承公证后，带上原房主的死亡证明、房产证一起到房子所在地房管局办理过户。如果以上人员中有人不协助办理，你只能持原购房合同到******他们了，不过时间太长的话，过了诉讼时效期间能否胜诉难说了。

应该不会受影响，***是根据现状来定的。如果要不受影响可以现在申办新的房产证，主要是房屋结构由原来的土结构变更为砖木结构，但是即将***意义不大，而且可能办新证的工作已经被冻结也无法办了。

先讲讲建房子的流程，只要按照流程批准建设，合理合法，那么就不会强拆受法律保护，反之则是违章建设，随时可能被***。与铁皮房没关系。

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